Casoli – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €79,500 |
| julio | €89,000 |
| agosto | €100,000 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €100,000 |
| noviembre | €100,000 |
| diciembre | €94,500 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €82,500 |
| marzo | €85,000 |
| abril | €107,500 |
| mayo | €112,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 20.57% |
| enero | 20.57% |
| febrero | 19.73% |
| marzo | 19.73% |
| abril | 16.55% |
| mayo | 12.41% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €390 |
| julio | €420 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €490 |
| febrero | €490 |
| marzo | €490 |
| abril | €530 |
| mayo | €550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 6 listings (16%) |
| 100—200m² (35%) | 13 listings (35%) |
| 200—300m² (22%) | 8 listings (22%) |
| >300m² (27%) | 10 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.41% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €670 |
| 100—200m² | €610 |
| 200—300m² | €520 |
| >300m² | €350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €29.5k | €63k | €105k | €145k |
| julio | €29.5k | €64k | €112.5k | €150k |
| agosto | €30k | €48.8k | €127k | €155k |
| septiembre | €38k | €50k | €127k | €150k |
| octubre | €36.5k | €56.5k | €125k | €155k |
| noviembre | €35k | €63k | €125k | €155k |
| diciembre | €35k | €56.3k | €130k | €155k |
| enero | €35k | €53.8k | €125k | €155k |
| febrero | €36.5k | €53.8k | €130k | €140k |
| marzo | €36.5k | €47.5k | €135k | €155k |
| abril | €43.5k | €79k | €125k | €152k |
| mayo | €58k | €98k | €125k | €152k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 4.86 |
| enero | 4.86 |
| febrero | 5.07 |
| marzo | 5.07 |
| abril | 6.04 |
| mayo | 8.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €350 | €420 | €420 | €450 |
| julio | €350 | €430 | €460 | €480 |
| agosto | €330 | €370 | €520 | €480 |
| septiembre | €510 | €380 | €520 | €450 |
| octubre | €520 | €400 | €520 | €460 |
| noviembre | €500 | €420 | €510 | €460 |
| diciembre | €500 | €400 | €530 | €360 |
| enero | €500 | €380 | €500 | €460 |
| febrero | €490 | €360 | €530 | €370 |
| marzo | €490 | €320 | €560 | €360 |
| abril | €520 | €510 | €520 | €350 |
| mayo | €670 | €610 | €520 | €350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 33.91 % | 14 | 1 | €72,500 | €2,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €97,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €58,000 | -- |
4+ Habitaciones | 32 % | 9 | 1 | €75,000 | €2,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 33.91% y precios de propiedades desde €39,000, Casoli
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Casoli son de €72,500, mientras que el alquiler mediano es de €2,000. Esto significa que una propiedad mediana en Casoli se pagará en 3.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €97,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 32.00%, precio de venta €75,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?