Castel Bolognese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Ravenna province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
+1.4%
1Y
+26.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €145,000 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €140,000 |
| octubre | €139,500 |
| noviembre | €138,500 |
| diciembre | €148,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €172,000 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €172,500 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€570
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €700 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €550 |
| enero | €450 |
| febrero | -- |
| marzo | €600 |
| abril | -- |
| mayo | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.74%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.46% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 7.19% |
| octubre | 5.9% |
| noviembre | 6.01% |
| diciembre | 6.45% |
| enero | 5.33% |
| febrero | -- |
| marzo | 6.6% |
| abril | -- |
| mayo | 4.74% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
+3.8%
1Y
+11.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,510 |
| julio | €1,540 |
| agosto | €1,650 |
| septiembre | €1,610 |
| octubre | €1,530 |
| noviembre | €1,560 |
| diciembre | €1,540 |
| enero | €1,580 |
| febrero | €1,620 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (13%) | 6 listings (13%) |
| 3 dormitorios (33%) | 16 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 23 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.81% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.68% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,240 |
| 2 dormitorios | €1,930 |
| 3 dormitorios | €1,850 |
| 4+ dormitorios | €1,460 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1760 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1860 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1490 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1520 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1500 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,840
3 dormitorios
€6,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €96.5k | €120k | €128k | €180k |
| julio | €89.5k | €120k | €127.5k | €180k |
| agosto | €85k | €120k | €122.5k | €180k |
| septiembre | €85k | €120k | €120k | €180k |
| octubre | €84k | €120k | €128k | €182.5k |
| noviembre | €100.5k | €120k | €120k | €180k |
| diciembre | €100.5k | €109k | €128k | €180k |
| enero | €100.5k | €106.5k | €128k | €182.5k |
| febrero | €62k | €115k | €160.5k | €185k |
| marzo | €73.5k | €132k | €156k | €180k |
| abril | €80.5k | €132k | €164k | €198k |
| mayo | €67k | €132k | €179k | €190k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | -- | -- | -- |
| septiembre | €650 | -- | -- | €750 |
| octubre | -- | €650 | €690 | €750 |
| noviembre | -- | €500 | €690 | -- |
| diciembre | €550 | -- | -- | -- |
| enero | -- | €450 | -- | -- |
| marzo | -- | €600 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | €570 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.4 | -- | -- | -- |
| septiembre | 10.9 | -- | -- | 20 |
| octubre | -- | 15.38 | 15.46 | 20.28 |
| noviembre | -- | 20 | 14.49 | -- |
| diciembre | 15.23 | -- | -- | -- |
| enero | -- | 19.72 | -- | -- |
| marzo | -- | 18.33 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | 26.26 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,580 | €1,670 | €1,450 | €1,420 |
| julio | €1,470 | €1,750 | €1,540 | €1,330 |
| agosto | €1,700 | €1,750 | €1,500 | €1,360 |
| septiembre | €1,700 | €1,750 | €1,500 | €1,410 |
| octubre | €1,870 | €1,710 | €1,470 | €1,280 |
| noviembre | €2,010 | €1,790 | €1,500 | €1,400 |
| diciembre | €2,010 | €1,690 | €1,600 | €1,400 |
| enero | €2,010 | €1,650 | €1,620 | €1,400 |
| febrero | €1,770 | €2,090 | €1,890 | €1,450 |
| marzo | €1,470 | €1,930 | €1,840 | €1,380 |
| abril | €2,010 | €1,930 | €1,730 | €1,500 |
| mayo | €1,240 | €1,930 | €1,850 | €1,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.74 % | 47 | 1 | €175,000 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €67,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €132,000 | -- |
3 Habitaciones | 3.81 % | 15 | 1 | €179,000 | €570 |
4+ Habitaciones | -- % | 23 | -- | €190,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.74% y precios de propiedades desde €67,000, Castel Bolognese
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castel Bolognese son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Castel Bolognese se pagará en 25.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €67,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €132,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.81%, precio de venta €179,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?