Castel Sant'Angelo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,000 |
| julio | €73,500 |
| agosto | €73,500 |
| septiembre | €78,000 |
| octubre | €78,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €69,000 |
| enero | €69,000 |
| febrero | €69,000 |
| marzo | €69,000 |
| abril | €69,000 |
| mayo | €69,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €400 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.54% |
| julio | 13.54% |
| agosto | 16.93% |
| septiembre | 16.93% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 14.3% |
| marzo | 10% |
| abril | 15.19% |
| mayo | 15% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €610 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €620 |
| diciembre | €530 |
| enero | €530 |
| febrero | €530 |
| marzo | €530 |
| abril | €530 |
| mayo | €580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (46%) | 6 listings (46%) |
| 100—200m² (38%) | 5 listings (38%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (15%) | 2 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 15% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €500 |
| 100—200m² | €530 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €35.5k | €78k | €230k | €249.5k |
| julio | €35.5k | €73.5k | €214.5k | €222.5k |
| agosto | €35.5k | €73.5k | -- | €217.5k |
| septiembre | €35.5k | €73.5k | €80k | €217.5k |
| octubre | €35.5k | €78k | €80k | €205k |
| noviembre | €45k | €77.5k | €80k | €227k |
| diciembre | €42.0k | €74k | €69k | €227k |
| enero | €42.0k | €74k | €69k | €227k |
| febrero | €42.0k | €69k | €69k | €227k |
| marzo | €60k | €68.5k | €69k | €227k |
| abril | €39.5k | €67k | -- | €227k |
| mayo | €40k | €69k | -- | €227k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €400 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 7.39 |
| julio | 7.39 |
| agosto | 5.91 |
| septiembre | 5.91 |
| febrero | 6.99 |
| marzo | 10 |
| abril | 6.58 |
| mayo | 6.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | €600 | €770 | €560 |
| julio | €420 | €610 | €720 | €700 |
| agosto | €420 | €570 | -- | €690 |
| septiembre | €420 | €570 | €390 | €690 |
| octubre | €420 | €600 | €390 | €610 |
| noviembre | €480 | €600 | €390 | €490 |
| diciembre | €470 | €570 | €340 | €490 |
| enero | €470 | €570 | €340 | €490 |
| febrero | €470 | €530 | €340 | €490 |
| marzo | €670 | €530 | €340 | €490 |
| abril | €470 | €520 | -- | €490 |
| mayo | €500 | €530 | -- | €490 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €55,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €19,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €72,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €19,000, Castel Sant'Angelo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castel Sant'Angelo son de €55,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Castel Sant'Angelo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €19,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €72,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?