Castel Sant'Elia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€69,000
1M
-13.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €70,000 |
| julio | €70,000 |
| agosto | €65,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €64,500 |
| noviembre | €64,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €67,000 |
| marzo | €79,000 |
| abril | €79,500 |
| mayo | €69,000 |
Precio mediano de alquiler
€350
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €390 |
| julio | €420 |
| agosto | -- |
| septiembre | €450 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €400 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.02%
1M
0%
1Y
-3.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.12% |
| julio | 7.75% |
| agosto | -- |
| septiembre | 7.57% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 13.45% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 7.02% |
Costo por metro cuadrado
€990
1M
-13.2%
1Y
+21.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €930 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €1,070 |
| octubre | €920 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €930 |
| enero | €930 |
| febrero | €960 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 dormitorio (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 dormitorios (67%) | 10 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.67% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,000 |
| 1 dormitorio | €1,000 |
| 2 dormitorios | €1,100 |
| 3 dormitorios | €900 |
| 4+ dormitorios | €1,100 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1350 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,200
3 dormitorios
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €35k | €58k | €91.5k | €72k |
| julio | €25k | €58k | €88k | €65k |
| agosto | €25k | €60.5k | €88k | €65k |
| septiembre | €25k | €44k | €88k | €99k |
| octubre | €25k | €41.5k | €84k | €99k |
| noviembre | €25k | €30k | €80k | €87.5k |
| diciembre | €25k | €30k | €73.5k | €110k |
| enero | €25k | €30k | €73.5k | €110k |
| febrero | €25k | €44k | €67k | €110k |
| marzo | €25k | €44k | €80k | €107.5k |
| abril | €25k | €68.5k | €71.5k | €107.5k |
| mayo | €25k | €68.5k | €63k | €110k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €350 | -- | €420 |
| julio | -- | -- | €420 |
| septiembre | -- | €450 | -- |
| diciembre | €400 | -- | -- |
| mayo | -- | €350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 13.81 | -- | 14.29 |
| julio | -- | -- | 12.9 |
| septiembre | -- | 16.3 | -- |
| diciembre | 6.25 | -- | -- |
| mayo | -- | 15 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €970 | €1,050 | €660 |
| julio | €1,000 | €970 | €1,040 | €650 |
| agosto | €1,000 | €1,000 | €1,100 | €650 |
| septiembre | €1,000 | €730 | €1,100 | €990 |
| octubre | €1,000 | €750 | €1,120 | €990 |
| noviembre | €1,000 | €550 | €1,140 | €810 |
| diciembre | €1,000 | €550 | €1,050 | €940 |
| enero | €1,000 | €550 | €1,050 | €940 |
| febrero | €1,000 | €730 | €960 | €850 |
| marzo | €1,000 | €730 | €1,140 | €830 |
| abril | €1,000 | €1,100 | €1,020 | €830 |
| mayo | €1,000 | €1,100 | €900 | €1,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.02 % | 14 | 1 | €69,000 | €350 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €68,500 | -- |
3 Habitaciones | 6.67 % | 9 | 1 | €63,000 | €350 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.02% y precios de propiedades desde €25,000, Castel Sant'Elia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Castel Sant'Elia son de €69,000, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en Castel Sant'Elia se pagará en 16.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €25,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €68,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.67%, precio de venta €63,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
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