Castelnuovo di Farfa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€59,000
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €56,500 |
| julio | €62,000 |
| agosto | €59,000 |
| septiembre | €59,000 |
| octubre | €59,000 |
| noviembre | €59,000 |
| diciembre | €59,000 |
| enero | €59,000 |
| febrero | €59,000 |
| marzo | €59,000 |
| abril | €59,000 |
| mayo | €59,000 |
Precio mediano de alquiler
€380
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €380 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.03%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 10.03% |
Costo por metro cuadrado
€570
1M
-2.9%
1Y
-6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €660 |
| julio | €670 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | €590 |
| marzo | €590 |
| abril | €590 |
| mayo | €570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 3 dormitorios (37%) | 7 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 8 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.73% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 12.32% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €810 |
| 3 dormitorios | €760 |
| 4+ dormitorios | €510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 430 |
| apartamentos de 120-130 m² | 670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 390 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,560
3 dormitorios
€4,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €22k | €51k | €64k | €53k |
| julio | €22k | €51k | €69k | €66.5k |
| agosto | €22k | €59k | €59k | €66.5k |
| septiembre | €22k | €59k | €69k | €66.5k |
| octubre | €22k | €52k | €69k | €49k |
| noviembre | €22k | €52k | €69k | €53k |
| diciembre | -- | €52k | €69k | €53k |
| enero | -- | €54.5k | €69k | €53k |
| febrero | -- | €54.5k | €59k | €53k |
| marzo | -- | €54.5k | €59k | €53k |
| abril | -- | €54.5k | €59k | €53k |
| mayo | -- | €54.5k | €59k | €61k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| mayo | €380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| mayo | 12.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €490 | €890 | €780 | €440 |
| julio | €490 | €890 | €860 | €540 |
| agosto | €490 | €980 | €740 | €540 |
| septiembre | €490 | €940 | €840 | €540 |
| octubre | €490 | €800 | €840 | €410 |
| noviembre | €490 | €770 | €840 | €440 |
| diciembre | -- | €770 | €840 | €440 |
| enero | -- | €810 | €840 | €440 |
| febrero | -- | €810 | €740 | €440 |
| marzo | -- | €810 | €740 | €440 |
| abril | -- | €810 | €740 | €440 |
| mayo | -- | €810 | €760 | €510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.03 % | 18 | 1 | €59,000 | €380 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €54,500 | -- |
3 Habitaciones | 7.73 % | 6 | 1 | €59,000 | €380 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €61,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.03% y precios de propiedades desde €54,500, Castelnuovo di Farfa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Castelnuovo di Farfa son de €59,000, mientras que el alquiler mediano es de €380. Esto significa que una propiedad mediana en Castelnuovo di Farfa se pagará en 12.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €54,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.73%, precio de venta €59,000, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €61,000, alquiler --.
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