Castelrotto-Kastelruth – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€595,000
1M
0%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €625,000 |
| julio | €595,000 |
| agosto | €590,000 |
| septiembre | €595,000 |
| octubre | €595,000 |
| noviembre | €570,000 |
| diciembre | €595,000 |
| enero | €617,500 |
| febrero | €595,000 |
| marzo | €595,000 |
| abril | €595,000 |
| mayo | €595,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,630
1M
+12.1%
1Y
+1.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,400 |
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €2,300 |
| marzo | €2,300 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.63%
1M
-45.5%
1Y
+17.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.77% |
| julio | 2.97% |
| agosto | 3.26% |
| septiembre | 3.13% |
| octubre | 3.27% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.47% |
| marzo | 4.47% |
| abril | 6.67% |
| mayo | 3.63% |
Costo por metro cuadrado
€4,080
1M
-27.4%
1Y
-34.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,900 |
| julio | €5,830 |
| agosto | €5,840 |
| septiembre | €5,590 |
| octubre | €5,560 |
| noviembre | €5,530 |
| diciembre | €5,780 |
| enero | €5,540 |
| febrero | €5,610 |
| marzo | €5,610 |
| abril | €5,610 |
| mayo | €4,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
67 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.63% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €4,080 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€19.6k
2 dormitorios
€17.4k
3 dormitorios
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €585k | €625k | €695k |
| julio | €585k | €595k | €695k |
| agosto | €585k | €570k | €695k |
| septiembre | €355k | €617.5k | €645k |
| octubre | €355k | €640k | €645k |
| noviembre | €355k | €570k | €645k |
| diciembre | €510k | €595k | €645k |
| enero | €440k | €640k | €595k |
| febrero | €200k | €617.5k | -- |
| marzo | €200k | €617.5k | -- |
| abril | €200k | €617.5k | -- |
| mayo | -- | €595k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,200 | €1,600 |
| julio | €1,200 | €1,600 |
| agosto | -- | €1,600 |
| septiembre | -- | €1,600 |
| octubre | -- | €1,600 |
| febrero | -- | €2,300 |
| marzo | -- | €2,300 |
| abril | €1,380 | €1,800 |
| mayo | €1,450 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 40.63 | 32.55 |
| julio | 40.63 | 30.99 |
| agosto | -- | 29.69 |
| septiembre | -- | 32.16 |
| octubre | -- | 33.33 |
| febrero | -- | 22.37 |
| marzo | -- | 22.37 |
| abril | 12.12 | 28.59 |
| mayo | -- | 27.55 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €5,850 | €5,680 | €5,790 |
| julio | €5,850 | €5,610 | €5,790 |
| agosto | €5,850 | €5,620 | €5,790 |
| septiembre | €4,800 | €5,800 | €5,440 |
| octubre | €4,800 | €5,980 | €5,440 |
| noviembre | €4,800 | €5,620 | €5,440 |
| diciembre | €7,730 | €5,610 | €5,440 |
| enero | €7,720 | €4,410 | €5,090 |
| febrero | €4,170 | €4,900 | -- |
| marzo | €4,170 | €4,900 | -- |
| abril | €4,170 | €4,900 | -- |
| mayo | -- | €4,080 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.63 % | 1 | 4 | €595,000 | €1,630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €1,450 |
3 Habitaciones | 3.63 % | 1 | 1 | €595,000 | €1,800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.63% y precios de propiedades desde €595,000, Castelrotto-Kastelruth
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelrotto-Kastelruth son de €595,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,630. Esto significa que una propiedad mediana en Castelrotto-Kastelruth se pagará en 30.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.63%, precio de venta €595,000, alquiler €1,800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?