Castiglion Fiorentino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Arezzo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€148,500
1M
0%
1Y
+14.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €130,000 |
| julio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €140,000 |
| noviembre | €140,000 |
| diciembre | €130,000 |
| enero | €130,000 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €150,000 |
| abril | €148,500 |
| mayo | €148,500 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
-13.8%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,200 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €630 |
| enero | €630 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €730 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.19%
1M
+3.4%
1Y
+14.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.89% |
| julio | 8.74% |
| agosto | 8.63% |
| septiembre | 8.96% |
| octubre | 9.02% |
| noviembre | 8.78% |
| diciembre | 8.44% |
| enero | 7.11% |
| febrero | 8.09% |
| marzo | 6.45% |
| abril | 6.95% |
| mayo | 7.19% |
Costo por metro cuadrado
€1,860
1M
+12.5%
1Y
+47.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,260 |
| julio | €1,260 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,260 |
| octubre | €1,340 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €1,420 |
| enero | €1,440 |
| febrero | €1,440 |
| marzo | €1,670 |
| abril | €1,650 |
| mayo | €1,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 7 listings (10%) |
| 2 dormitorios (15%) | 10 listings (15%) |
| 3 dormitorios (18%) | 12 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 38 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.57% |
| 3 dormitorios | 8.14% |
| 4+ dormitorios | 4.36% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.67% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.8% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.58% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,670 |
| 2 dormitorios | €2,070 |
| 3 dormitorios | €1,620 |
| 4+ dormitorios | €1,600 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2360 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1550 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1810 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3040 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1170 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 37 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €110k | €125k | €135k |
| julio | €105k | €114.5k | €115k | €152.5k |
| agosto | €105k | €110k | €120k | €155k |
| septiembre | €105k | €110k | €110k | €150k |
| octubre | €105k | €110k | €122.5k | €162.5k |
| noviembre | €105k | €110k | €110k | €170k |
| diciembre | €105k | €110k | €122.5k | €145k |
| enero | €105k | €109k | €122.5k | €150k |
| febrero | €87.5k | €107.5k | €122.5k | €142.5k |
| marzo | €105k | €149.3k | €134.3k | €162.8k |
| abril | €90k | €148.5k | €120k | €167.5k |
| mayo | €85k | €129.3k | €118k | €165k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | -- | €1,300 |
| julio | €800 | -- | €1,200 |
| agosto | €800 | -- | -- |
| septiembre | €800 | -- | €1,200 |
| octubre | €650 | -- | €1,200 |
| noviembre | €650 | -- | €1,200 |
| diciembre | €600 | -- | €1,200 |
| enero | €630 | -- | -- |
| febrero | €630 | €800 | -- |
| marzo | €600 | €800 | -- |
| abril | €650 | €800 | -- |
| mayo | €600 | €800 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.28 | -- | 8.65 |
| julio | 11.93 | -- | 10.59 |
| agosto | 11.46 | -- | -- |
| septiembre | 11.46 | -- | 10.42 |
| octubre | 14.1 | -- | 11.28 |
| noviembre | 14.1 | -- | 11.81 |
| diciembre | 15.28 | -- | 10.07 |
| enero | 14.53 | -- | -- |
| febrero | 14.33 | 12.76 | -- |
| marzo | 20.73 | 13.98 | -- |
| abril | 19.04 | 12.5 | -- |
| mayo | 17.95 | 12.29 | 22.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,100 | €1,900 | €1,600 | €1,220 |
| julio | €2,100 | €1,860 | €1,540 | €1,320 |
| agosto | €2,100 | €1,900 | €1,500 | €1,290 |
| septiembre | €2,100 | €1,900 | €1,380 | €1,300 |
| octubre | €2,100 | €1,900 | €1,280 | €1,330 |
| noviembre | €2,100 | €1,900 | €1,180 | €1,550 |
| diciembre | €2,100 | €1,900 | €1,440 | €1,390 |
| enero | €2,100 | €1,880 | €1,440 | €1,440 |
| febrero | €2,060 | €1,810 | €1,440 | €1,370 |
| marzo | €2,100 | €2,180 | €1,860 | €1,570 |
| abril | €1,760 | €2,220 | €1,640 | €1,620 |
| mayo | €1,670 | €2,070 | €1,620 | €1,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.19 % | 63 | 4 | €148,500 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.57 % | 8 | 2 | €129,250 | €600 |
3 Habitaciones | 8.14 % | 11 | 1 | €118,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.36 % | 37 | 1 | €165,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.19% y precios de propiedades desde €85,000, Castiglion Fiorentino
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Castiglion Fiorentino son de €148,500, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Castiglion Fiorentino se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.57%, precio de venta €129,250, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.14%, precio de venta €118,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.36%, precio de venta €165,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?