Castrocaro Terme e Terra del Sole – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Forlì-Cesena province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€104,500
1M
-12.9%
1Y
-5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €124,000 |
| julio | €113,500 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €119,000 |
| octubre | €112,000 |
| noviembre | €129,000 |
| diciembre | €115,500 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €119,000 |
| marzo | €129,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €104,500 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-3.7%
1Y
+5.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €590 |
| julio | €580 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €630 |
| enero | €590 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €680 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.72%
1M
+7.6%
1Y
-5.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.6% |
| julio | 9.28% |
| agosto | 8.93% |
| septiembre | 8.02% |
| octubre | 8.32% |
| noviembre | 10.09% |
| diciembre | 7.53% |
| enero | 8.33% |
| febrero | 9.42% |
| marzo | 8.97% |
| abril | 8.11% |
| mayo | 8.72% |
Costo por metro cuadrado
€1,180
1M
-1.6%
1Y
-10.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,280 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,190 |
| marzo | €1,290 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (34%) | 17 listings (34%) |
| 3 dormitorios (22%) | 11 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 19 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
75 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.69% |
| 3 dormitorios | 8.48% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.33% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.09% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.43% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.39% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €940 |
| 2 dormitorios | €1,400 |
| 3 dormitorios | €960 |
| 4+ dormitorios | €1,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 940 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1030 |
| apartamentos de 90-100 m² | 930 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1370 |
| apartamentos de 120-130 m² | 960 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1180 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €62k | €72k | €130k | €155k |
| julio | €62k | €75k | €130k | €157k |
| agosto | €62k | €67k | €142k | €158k |
| septiembre | €62k | €67k | €136k | €158k |
| octubre | €35k | €67k | €121k | €155k |
| noviembre | €35k | €75k | €121k | €155k |
| diciembre | €35k | €75k | €103.5k | €172k |
| enero | €35k | €75k | €90k | €170k |
| febrero | €33k | €75k | €102k | €159k |
| marzo | €33k | €76k | €85k | €155k |
| abril | €33k | €80.5k | €85k | €159k |
| mayo | €22.5k | €80.5k | €92k | €159k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €580 | €600 | -- |
| julio | -- | €580 | -- | -- |
| agosto | €550 | €590 | €700 | -- |
| septiembre | -- | -- | €550 | -- |
| octubre | -- | -- | €550 | -- |
| noviembre | -- | €750 | €630 | -- |
| diciembre | -- | -- | €630 | -- |
| enero | -- | €550 | €630 | -- |
| febrero | -- | €650 | €630 | €780 |
| marzo | -- | €600 | -- | €740 |
| abril | -- | €650 | -- | €700 |
| mayo | -- | €650 | €650 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.34 | 18.06 | -- |
| julio | -- | 10.78 | -- | -- |
| agosto | 9.39 | 9.46 | 16.9 | -- |
| septiembre | -- | -- | 20.61 | -- |
| octubre | -- | -- | 18.33 | -- |
| noviembre | -- | 8.33 | 16.01 | -- |
| diciembre | -- | -- | 13.69 | -- |
| enero | -- | 11.36 | 11.9 | -- |
| febrero | -- | 9.62 | 13.49 | 16.99 |
| marzo | -- | 10.56 | -- | 17.45 |
| abril | -- | 10.32 | -- | 18.93 |
| mayo | -- | 10.32 | 11.79 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,240 | €1,600 | €1,480 | €1,520 |
| julio | €1,240 | €1,360 | €1,550 | €1,210 |
| agosto | €1,240 | €1,220 | €1,510 | €1,130 |
| septiembre | €1,240 | €1,220 | €1,530 | €1,130 |
| octubre | €1,000 | €1,300 | €1,270 | €1,110 |
| noviembre | €1,000 | €1,670 | €1,270 | €1,150 |
| diciembre | €1,460 | €1,610 | €1,190 | €1,320 |
| enero | €1,460 | €1,560 | €1,090 | €1,310 |
| febrero | €1,380 | €1,560 | €1,090 | €1,220 |
| marzo | €1,380 | €1,520 | €850 | €1,240 |
| abril | €1,380 | €1,390 | €850 | €1,270 |
| mayo | €940 | €1,400 | €960 | €1,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.72 % | 46 | 4 | €104,500 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €22,500 | -- |
2 Habitaciones | 9.69 % | 14 | 3 | €80,500 | €650 |
3 Habitaciones | 8.48 % | 10 | 1 | €92,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | 19 | -- | €159,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.72% y precios de propiedades desde €22,500, Castrocaro Terme e Terra del Sole
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Castrocaro Terme e Terra del Sole son de €104,500, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Castrocaro Terme e Terra del Sole se pagará en 13.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €22,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.69%, precio de venta €80,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.48%, precio de venta €92,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?