Cavarzere – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€93,000
1M
0%
1Y
+19.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €79,000 |
| septiembre | €78,500 |
| octubre | €75,500 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €93,000 |
| marzo | €93,000 |
| abril | €93,000 |
| mayo | €93,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
+4.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €450 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €520 |
| enero | €520 |
| febrero | €520 |
| marzo | €520 |
| abril | €520 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.12%
1M
+20.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.71% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.77% |
| noviembre | 7.5% |
| diciembre | 7.24% |
| enero | 7.03% |
| febrero | 6.92% |
| marzo | 6.76% |
| abril | 6.76% |
| mayo | 8.12% |
Costo por metro cuadrado
€1,030
1M
0%
1Y
+19.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €830 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €950 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (52%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 dormitorios (39%) | 13 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (52%) | 17 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.52% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.71% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,690 |
| 3 dormitorios | €1,050 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1240 |
| apartamentos de 80-90 m² | 870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1020 |
| apartamentos de 100-110 m² | 890 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1230 |
| apartamentos de 140-150 m² | 900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€6,840
3 dormitorios
€6,240
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €70k | €71k | €81.5k |
| julio | €70k | €73k | €78k |
| agosto | €81.5k | €76k | €85k |
| septiembre | €81.5k | €73k | €85k |
| octubre | €81.5k | €76k | €75.5k |
| noviembre | €81.5k | €87.5k | €81.5k |
| diciembre | €81.5k | €85k | €85k |
| enero | €81.5k | €85k | €97k |
| febrero | €93k | €87.5k | €97k |
| marzo | €93k | €91.5k | €92.5k |
| abril | €93k | €91.5k | €100k |
| mayo | €93k | €87.5k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €450 | -- |
| octubre | -- | €480 | €520 |
| noviembre | -- | €480 | €520 |
| diciembre | -- | -- | €520 |
| enero | -- | -- | €520 |
| febrero | -- | -- | €520 |
| marzo | -- | -- | €520 |
| abril | -- | -- | €520 |
| mayo | €570 | -- | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 12.96 | -- |
| octubre | 14.15 | 12.18 |
| noviembre | 14.15 | 14.02 |
| diciembre | -- | 13.62 |
| enero | -- | 13.62 |
| febrero | -- | 14.02 |
| marzo | -- | 14.66 |
| abril | -- | 14.66 |
| mayo | -- | 14.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €790 | €890 |
| julio | €1,000 | €810 | €850 |
| agosto | €1,300 | €840 | €920 |
| septiembre | €1,300 | €810 | €920 |
| octubre | €1,300 | €840 | €830 |
| noviembre | €1,480 | €970 | €890 |
| diciembre | €1,480 | €1,000 | €890 |
| enero | €1,480 | €1,000 | €1,040 |
| febrero | €1,690 | €1,030 | €1,020 |
| marzo | €1,690 | €1,080 | €970 |
| abril | €1,690 | €1,100 | €1,050 |
| mayo | €1,690 | €1,050 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.12 % | 31 | 2 | €93,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €570 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €93,000 | -- |
3 Habitaciones | 7.13 % | 12 | 1 | €87,500 | €520 |
4+ Habitaciones | -- % | 17 | -- | €95,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.12% y precios de propiedades desde €87,500, Cavarzere
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cavarzere son de €93,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Cavarzere se pagará en 14.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €93,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.13%, precio de venta €87,500, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
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