Centola – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€135,000
1M
+3.8%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €119,000 |
| julio | €119,000 |
| agosto | €137,000 |
| septiembre | €134,500 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €130,000 |
| diciembre | €130,000 |
| enero | €122,500 |
| febrero | €127,500 |
| marzo | €130,000 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €135,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
-39.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,050 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.6%
1M
+8.7%
1Y
-43.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.57% |
| julio | 13.59% |
| agosto | 11.97% |
| septiembre | 12.27% |
| octubre | 11.21% |
| noviembre | 11.21% |
| diciembre | 12% |
| enero | 11.01% |
| febrero | 9.85% |
| marzo | 8.59% |
| abril | 7.91% |
| mayo | 8.6% |
Costo por metro cuadrado
€1,690
1M
+3.8%
1Y
+4.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,590 |
| julio | €1,590 |
| agosto | €1,710 |
| septiembre | €1,680 |
| octubre | €1,630 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,630 |
| enero | €1,530 |
| febrero | €1,590 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €1,630 |
| mayo | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 dormitorios (17%) | 10 listings (17%) |
| 3 dormitorios (42%) | 25 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 21 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.41% |
| 2 dormitorios | 12.12% |
| 3 dormitorios | 9.1% |
| 4+ dormitorios | 8.73% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.63% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.15% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.58% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,410 |
| 2 dormitorios | €1,980 |
| 3 dormitorios | €1,930 |
| 4+ dormitorios | €1,470 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2360 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1250 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 940 |
| apartamentos de 140-150 m² | 710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€12k
3 dormitorios
€13.2k
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €94.5k | €109k | €139k |
| julio | -- | €99k | €119k | €139k |
| agosto | -- | €100k | €130k | €144.5k |
| septiembre | -- | €100k | €124.5k | €140k |
| octubre | -- | €99.5k | €124.5k | €140k |
| noviembre | €72k | €99k | €130k | €140k |
| diciembre | €72k | €99k | €130k | €140k |
| enero | €72k | €99k | €130k | €138.5k |
| febrero | €72k | €99k | €130k | €138.5k |
| marzo | €72k | €99k | €155k | €122.5k |
| abril | €81k | €99k | €145k | €129k |
| mayo | €81k | €99k | €145k | €137.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €800 | €1,500 |
| julio | -- | -- | €800 | €2,000 |
| agosto | -- | €900 | €800 | €2,000 |
| septiembre | -- | €900 | €1,550 | €1,500 |
| octubre | -- | €900 | €1,100 | €1,500 |
| noviembre | -- | €900 | €1,100 | €1,500 |
| diciembre | -- | €500 | €1,100 | €1,500 |
| enero | €500 | €500 | €1,100 | €1,500 |
| febrero | €500 | €500 | €1,100 | €1,500 |
| marzo | €500 | -- | €1,100 | €1,000 |
| abril | €500 | -- | €1,100 | €1,000 |
| mayo | €500 | €1,000 | €1,100 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 11.35 | 7.72 |
| julio | -- | -- | 12.4 | 5.79 |
| agosto | -- | 9.26 | 13.54 | 6.02 |
| septiembre | -- | 9.26 | 6.69 | 7.78 |
| octubre | -- | 9.21 | 9.43 | 7.78 |
| noviembre | -- | 9.17 | 9.85 | 7.78 |
| diciembre | -- | 16.5 | 9.85 | 7.78 |
| enero | 12 | 16.5 | 9.85 | 7.69 |
| febrero | 12 | 16.5 | 9.85 | 7.69 |
| marzo | 12 | -- | 11.74 | 10.21 |
| abril | 13.5 | -- | 10.98 | 10.75 |
| mayo | 13.5 | 8.25 | 10.98 | 11.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,640 | €1,450 | €1,740 |
| julio | -- | €1,800 | €1,590 | €1,740 |
| agosto | -- | €1,670 | €1,730 | €1,750 |
| septiembre | -- | €1,670 | €1,720 | €1,650 |
| octubre | -- | €1,660 | €1,720 | €1,650 |
| noviembre | €960 | €1,800 | €1,790 | €1,560 |
| diciembre | €960 | €1,980 | €1,730 | €1,560 |
| enero | €960 | €1,980 | €1,730 | €1,470 |
| febrero | €960 | €1,980 | €1,630 | €1,470 |
| marzo | €960 | €1,980 | €2,000 | €1,240 |
| abril | €1,410 | €1,980 | €1,870 | €1,390 |
| mayo | €1,410 | €1,980 | €1,930 | €1,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.6 % | 55 | 4 | €135,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.41 % | 2 | 1 | €81,000 | €500 |
2 Habitaciones | 12.12 % | 9 | 1 | €99,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 9.1 % | 24 | 1 | €145,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 8.73 % | 20 | 1 | €137,500 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.6% y precios de propiedades desde €81,000, Centola
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Centola son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Centola se pagará en 11.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.41%, precio de venta €81,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.12%, precio de venta €99,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.10%, precio de venta €145,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.73%, precio de venta €137,500, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?