Cepagatti – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pescara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€99,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €98,500 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €96,500 |
| septiembre | €99,000 |
| octubre | €99,000 |
| noviembre | €99,000 |
| diciembre | €99,000 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €99,000 |
| marzo | €99,000 |
| abril | €99,000 |
| mayo | €99,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
+25%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €430 |
| julio | €650 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €460 |
| enero | €470 |
| febrero | €500 |
| marzo | €470 |
| abril | €400 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.23%
1M
+4.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.54% |
| julio | 12.72% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.09% |
| diciembre | 5.21% |
| enero | 5.82% |
| febrero | 6.96% |
| marzo | 5.7% |
| abril | 5% |
| mayo | 5.23% |
Costo por metro cuadrado
€990
1M
-0.5%
1Y
-10%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,040 |
| julio | €890 |
| agosto | €960 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €970 |
| enero | €970 |
| febrero | €990 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 dormitorios (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 dormitorios (43%) | 13 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 9 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.36% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.11% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,120 |
| 2 dormitorios | €1,350 |
| 3 dormitorios | €1,130 |
| 4+ dormitorios | €980 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1340 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1690 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1280 |
| apartamentos de 120-130 m² | 820 |
| apartamentos de 130-140 m² | 400 |
| apartamentos de 140-150 m² | 920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
3 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €110k | €61k | €75k | €129k |
| julio | €110k | €55k | €67k | €127k |
| agosto | €110k | €61k | €71k | €124k |
| septiembre | €110k | €70k | €78k | €122k |
| octubre | €72.5k | €58k | €95k | €139k |
| noviembre | €110k | €50k | €85k | €127k |
| diciembre | €110k | €90k | €99k | €149k |
| enero | -- | €77.5k | €100k | €132k |
| febrero | €110k | €77.5k | €100k | €125.5k |
| marzo | €80k | €90k | €95k | €150k |
| abril | €80k | €95k | €111.5k | €129k |
| mayo | €80k | €87k | €112k | €140k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €460 | €400 |
| julio | -- | €550 | €750 | -- |
| noviembre | -- | -- | €450 | -- |
| diciembre | -- | €440 | -- | €610 |
| enero | -- | €440 | -- | €810 |
| febrero | -- | €440 | €600 | €810 |
| marzo | -- | €440 | €550 | €610 |
| abril | €300 | -- | €500 | -- |
| mayo | -- | -- | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 13.59 | 26.88 |
| julio | -- | 8.33 | 7.44 | -- |
| noviembre | -- | -- | 15.74 | -- |
| diciembre | -- | 17.05 | -- | 20.36 |
| enero | -- | 14.68 | -- | 13.66 |
| febrero | -- | 14.68 | 13.89 | 12.99 |
| marzo | -- | 17.05 | 14.39 | 20.49 |
| abril | 22.22 | -- | 18.58 | -- |
| mayo | -- | -- | 18.67 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,220 | €850 | €830 | €1,030 |
| julio | €1,220 | €740 | €740 | €990 |
| agosto | €1,220 | €850 | €790 | €1,010 |
| septiembre | €1,220 | €920 | €880 | €1,040 |
| octubre | €970 | €830 | €1,060 | €1,130 |
| noviembre | €1,220 | €710 | €940 | €1,030 |
| diciembre | €1,220 | €1,420 | €1,100 | €1,080 |
| enero | -- | €1,220 | €1,120 | €960 |
| febrero | €1,220 | €1,180 | €1,120 | €900 |
| marzo | €1,120 | €1,370 | €1,060 | €1,050 |
| abril | €1,120 | €1,580 | €1,190 | €920 |
| mayo | €1,120 | €1,350 | €1,130 | €980 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.23 % | 29 | 1 | €99,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €80,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €87,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.36 % | 12 | 1 | €112,000 | €500 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €140,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.23% y precios de propiedades desde €80,000, Cepagatti
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cepagatti son de €99,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Cepagatti se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €112,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €140,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?