Cerro Maggiore – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€204,000
1M
+18.6%
1Y
+28.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €159,000 |
| julio | €163,000 |
| agosto | €168,000 |
| septiembre | €169,500 |
| octubre | €166,500 |
| noviembre | €169,500 |
| diciembre | €166,000 |
| enero | €169,000 |
| febrero | €185,000 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €172,000 |
| mayo | €204,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-11.1%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €520 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €850 |
| abril | €900 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.58%
1M
-6.8%
1Y
-26.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 9.52% |
| agosto | 8.09% |
| septiembre | 9.09% |
| octubre | 7.34% |
| noviembre | 5.73% |
| diciembre | 6.99% |
| enero | 6.24% |
| febrero | 8.72% |
| marzo | 6.1% |
| abril | 5.99% |
| mayo | 5.58% |
Costo por metro cuadrado
€2,040
1M
+9.1%
1Y
+28.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,590 |
| julio | €1,670 |
| agosto | €1,710 |
| septiembre | €1,780 |
| octubre | €1,740 |
| noviembre | €1,740 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,720 |
| febrero | €2,010 |
| marzo | €1,870 |
| abril | €1,870 |
| mayo | €2,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (25%) | 14 listings (25%) |
| 3 dormitorios (54%) | 30 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 11 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
35 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.14% |
| 3 dormitorios | 5.7% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.19% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.06% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.25% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.44% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,360 |
| 2 dormitorios | €2,300 |
| 3 dormitorios | €2,080 |
| 4+ dormitorios | €2,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2380 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2240 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2340 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2700 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2640 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €94k | €159k | €213k |
| julio | €63k | €99k | €157k | €284.9k |
| agosto | €54k | €99k | €167k | €284.9k |
| septiembre | €54k | €134.5k | €179k | €235k |
| octubre | €54k | €161k | €163k | €334.8k |
| noviembre | €54k | €165k | €165k | €250k |
| diciembre | €54k | €115k | €166k | €285k |
| enero | €65.5k | €162k | €179k | €285k |
| febrero | €45k | €163.5k | €202k | €285k |
| marzo | €45k | €162k | €194k | €299k |
| abril | -- | €165.5k | €189k | €307k |
| mayo | €110k | €163.5k | €210.5k | €345k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €520 | -- | -- | -- |
| julio | €500 | €800 | -- | -- |
| agosto | €470 | €750 | -- | €650 |
| septiembre | €470 | €800 | -- | -- |
| octubre | -- | €750 | -- | -- |
| noviembre | -- | €700 | -- | -- |
| diciembre | -- | €630 | €950 | -- |
| enero | -- | €700 | -- | -- |
| febrero | €550 | €750 | -- | -- |
| marzo | -- | €780 | €950 | -- |
| abril | -- | €700 | €950 | -- |
| mayo | -- | €700 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.61 | 10.31 | -- | -- |
| agosto | 9.57 | 11 | -- | 36.53 |
| septiembre | 9.57 | 14.01 | -- | -- |
| octubre | -- | 17.89 | -- | -- |
| noviembre | -- | 19.64 | -- | -- |
| diciembre | -- | 15.33 | 14.56 | -- |
| enero | -- | 19.29 | -- | -- |
| febrero | 6.82 | 18.17 | -- | -- |
| marzo | -- | 17.42 | 17.02 | -- |
| abril | -- | 19.7 | 16.58 | -- |
| mayo | -- | 19.46 | 17.54 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,380 | €1,590 | €1,580 |
| julio | €1,500 | €1,500 | €1,530 | €2,200 |
| agosto | €1,320 | €1,500 | €1,670 | €2,200 |
| septiembre | €1,320 | €1,960 | €1,790 | €1,810 |
| octubre | €1,320 | €2,330 | €1,630 | €2,580 |
| noviembre | €1,320 | €2,360 | €1,650 | €1,920 |
| diciembre | €1,320 | €1,670 | €1,660 | €2,190 |
| enero | €1,640 | €2,350 | €1,790 | €2,190 |
| febrero | €1,130 | €2,370 | €2,050 | €2,190 |
| marzo | €1,130 | €2,300 | €1,960 | €2,300 |
| abril | -- | €2,330 | €1,890 | €2,360 |
| mayo | €1,360 | €2,300 | €2,080 | €2,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.58 % | 52 | 4 | €204,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.14 % | 12 | 2 | €163,500 | €700 |
3 Habitaciones | 5.7 % | 28 | 2 | €210,500 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €345,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.58% y precios de propiedades desde €110,000, Cerro Maggiore
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cerro Maggiore son de €204,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Cerro Maggiore se pagará en 21.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.14%, precio de venta €163,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.70%, precio de venta €210,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €345,000, alquiler --.
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