Cesate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€229,000
1M
+1.8%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €239,000 |
| julio | €245,000 |
| agosto | €239,000 |
| septiembre | €226,000 |
| octubre | €238,000 |
| noviembre | €218,000 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €221,000 |
| febrero | €225,000 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €229,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-24.3%
1Y
-12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €630 |
| agosto | -- |
| septiembre | €650 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €730 |
| enero | €730 |
| febrero | €730 |
| marzo | €750 |
| abril | €930 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.58%
1M
+3.3%
1Y
-5.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.24% |
| julio | 5.86% |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.72% |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.42% |
| diciembre | 7.42% |
| enero | 7.9% |
| febrero | 8.22% |
| marzo | 8.15% |
| abril | 5.4% |
| mayo | 5.58% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
1M
+1.2%
1Y
+2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,320 |
| julio | €2,400 |
| agosto | €2,340 |
| septiembre | €2,230 |
| octubre | €2,310 |
| noviembre | €2,260 |
| diciembre | €2,280 |
| enero | €2,330 |
| febrero | €2,370 |
| marzo | €2,370 |
| abril | €2,360 |
| mayo | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 10 listings (6%) |
| 2 dormitorios (25%) | 40 listings (25%) |
| 3 dormitorios (42%) | 66 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 43 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.35% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.31% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,920 |
| 2 dormitorios | €2,380 |
| 3 dormitorios | €2,490 |
| 4+ dormitorios | €2,550 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2040 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2230 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2310 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2200 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2560 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2410 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2670 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 66 |
| 4+ dormitorios | 43 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
| apartamentos de 110-120 m² | 14 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 10 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €125k | €265k | €359k |
| julio | €85k | €128k | €251k | €367k |
| agosto | €64k | €126.5k | €249k | €361k |
| septiembre | €64k | €125k | €248k | €361k |
| octubre | €105k | €125k | €249.5k | €364k |
| noviembre | €95k | €120k | €238.5k | €354k |
| diciembre | €89.5k | €125k | €235k | €364k |
| enero | €82k | €125k | €235k | €361k |
| febrero | €69k | €125k | €227k | €364k |
| marzo | €80k | €125k | €229k | €359k |
| abril | €85k | €137k | €235k | €371k |
| mayo | €86.5k | €157k | €239k | €370k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €650 | -- | -- |
| julio | €630 | -- | -- |
| septiembre | -- | €650 | -- |
| octubre | -- | -- | -- |
| noviembre | €800 | -- | -- |
| diciembre | €730 | -- | -- |
| enero | €730 | -- | -- |
| febrero | €730 | -- | -- |
| marzo | €750 | -- | -- |
| abril | €750 | -- | €1,100 |
| mayo | €700 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 16.03 | -- | -- |
| julio | 17.07 | -- | -- |
| septiembre | -- | 31.79 | -- |
| noviembre | 12.5 | -- | -- |
| diciembre | 14.37 | -- | -- |
| enero | 14.37 | -- | -- |
| febrero | 14.37 | -- | -- |
| marzo | 13.89 | -- | -- |
| abril | 15.22 | -- | 28.11 |
| mayo | 18.69 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,190 | €1,910 | €2,520 | €2,460 |
| julio | €1,930 | €1,910 | €2,440 | €2,510 |
| agosto | €1,600 | €1,890 | €2,420 | €2,460 |
| septiembre | €1,600 | €1,880 | €2,420 | €2,460 |
| octubre | €2,330 | €1,850 | €2,420 | €2,490 |
| noviembre | €2,110 | €1,820 | €2,350 | €2,440 |
| diciembre | €2,110 | €1,920 | €2,330 | €2,490 |
| enero | €1,930 | €1,920 | €2,400 | €2,460 |
| febrero | €1,530 | €1,920 | €2,360 | €2,470 |
| marzo | €1,780 | €1,920 | €2,360 | €2,430 |
| abril | €1,890 | €2,110 | €2,420 | €2,520 |
| mayo | €1,920 | €2,380 | €2,490 | €2,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.58 % | 157 | 2 | €229,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 10 | -- | €86,500 | -- |
2 Habitaciones | 5.35 % | 38 | 2 | €157,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | 66 | -- | €239,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 43 | -- | €370,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.58% y precios de propiedades desde €86,500, Cesate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cesate son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Cesate se pagará en 27.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €86,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.35%, precio de venta €157,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €239,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €370,000, alquiler --.
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