Chiavenna – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€218,000
1M
0%
1Y
-0.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,000 |
| julio | €232,000 |
| agosto | €232,000 |
| septiembre | €232,000 |
| octubre | €245,000 |
| noviembre | €247,500 |
| diciembre | €239,500 |
| enero | €239,500 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €221,000 |
| abril | €218,000 |
| mayo | €218,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+16.7%
1Y
+33.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €500 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €600 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.86%
1M
+11.9%
1Y
+74.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.77% |
| julio | 3.81% |
| agosto | 6.71% |
| septiembre | 5.84% |
| octubre | 5.1% |
| noviembre | 4.24% |
| diciembre | 4.57% |
| enero | 5.79% |
| febrero | 6.55% |
| marzo | 6.98% |
| abril | 5.23% |
| mayo | 5.86% |
Costo por metro cuadrado
€1,910
1M
+0.9%
1Y
+0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,900 |
| julio | €2,020 |
| agosto | €2,320 |
| septiembre | €2,210 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €2,150 |
| diciembre | €2,080 |
| enero | €2,070 |
| febrero | €2,090 |
| marzo | €1,940 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
| 3 dormitorios (33%) | 10 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 17 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.23% |
| 3 dormitorios | 8.35% |
| 4+ dormitorios | 3.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.53% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.06% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,440 |
| 2 dormitorios | €1,410 |
| 3 dormitorios | €1,320 |
| 4+ dormitorios | €2,190 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2530 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2140 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1690 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€10.4k
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €200k | €171.5k | €175k | €270k |
| julio | €200k | €171.5k | €149k | €272.5k |
| agosto | €179.5k | €179k | €149k | €270k |
| septiembre | €210k | €199k | €149k | €270k |
| octubre | €200k | €132k | €123k | €270k |
| noviembre | €200k | €155k | €123k | €270k |
| diciembre | €200k | €152k | €155k | €270k |
| enero | €200k | €65k | €123k | €270k |
| febrero | €200k | €65k | €123k | €270k |
| marzo | €200k | €65k | €116.5k | €270k |
| abril | €200k | €65k | €123k | €270k |
| mayo | €200k | €65k | €125k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €500 | €570 | -- |
| julio | -- | €500 | €550 | -- |
| agosto | -- | €500 | €2,000 | €700 |
| septiembre | €400 | €500 | €1,350 | €700 |
| octubre | -- | €500 | €800 | €700 |
| noviembre | -- | €500 | -- | €700 |
| diciembre | -- | €700 | -- | €700 |
| enero | -- | €500 | €700 | €700 |
| febrero | €700 | €620 | €700 | €700 |
| marzo | -- | €620 | -- | €700 |
| abril | -- | €500 | -- | €700 |
| mayo | -- | €500 | €870 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 28.58 | 25.58 | -- |
| julio | -- | 28.58 | 22.58 | -- |
| agosto | -- | 29.83 | 6.21 | 32.14 |
| septiembre | 43.75 | 33.17 | 9.2 | 32.14 |
| octubre | -- | 22 | 12.81 | 32.14 |
| noviembre | -- | 25.83 | -- | 32.14 |
| diciembre | -- | 18.1 | -- | 32.14 |
| enero | -- | 10.83 | 14.64 | 32.14 |
| febrero | 23.81 | 8.81 | 14.64 | 32.14 |
| marzo | -- | 8.81 | -- | 32.14 |
| abril | -- | 10.83 | -- | 32.14 |
| mayo | -- | 10.83 | 11.97 | 32.14 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,440 | €1,850 | €2,160 | €2,200 |
| julio | €4,440 | €2,450 | €1,740 | €2,180 |
| agosto | €3,990 | €2,840 | €1,740 | €2,180 |
| septiembre | €4,670 | €3,020 | €1,740 | €2,180 |
| octubre | €4,440 | €2,020 | €1,370 | €2,180 |
| noviembre | €4,440 | €2,770 | €1,370 | €2,160 |
| diciembre | €4,440 | €2,710 | €1,720 | €2,150 |
| enero | €4,440 | €1,410 | €1,290 | €2,160 |
| febrero | €4,440 | €1,410 | €1,290 | €2,150 |
| marzo | €4,440 | €1,410 | €1,320 | €2,210 |
| abril | €4,440 | €1,410 | €1,370 | €2,190 |
| mayo | €4,440 | €1,410 | €1,320 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.86 % | 27 | 3 | €218,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
2 Habitaciones | 9.23 % | 1 | 1 | €65,000 | €500 |
3 Habitaciones | 8.35 % | 9 | 1 | €125,000 | €870 |
4+ Habitaciones | 3.11 % | 16 | 1 | €270,000 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.86% y precios de propiedades desde €65,000, Chiavenna
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chiavenna son de €218,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Chiavenna se pagará en 26.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.23%, precio de venta €65,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.35%, precio de venta €125,000, alquiler €870.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.11%, precio de venta €270,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?