Chiusa-Klausen – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€357,500
1M
-0.7%
1Y
+2.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €355,000 |
| julio | €344,000 |
| agosto | €349,500 |
| septiembre | €349,500 |
| octubre | €349,500 |
| noviembre | €344,000 |
| diciembre | €335,000 |
| enero | €335,000 |
| febrero | €379,000 |
| marzo | €357,500 |
| abril | €360,000 |
| mayo | €357,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,200 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.38%
1M
-19.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.17% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.19% |
| abril | 3.38% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,440
1M
+10.8%
1Y
-4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,620 |
| julio | €3,620 |
| agosto | €3,480 |
| septiembre | €3,480 |
| octubre | €3,580 |
| noviembre | €3,470 |
| diciembre | €3,380 |
| enero | €3,380 |
| febrero | €3,490 |
| marzo | €3,440 |
| abril | €3,100 |
| mayo | €3,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,750 |
| 3 dormitorios | €3,510 |
| 4+ dormitorios | €3,090 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3750 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3640 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2590 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €255k | €347.5k | €437k |
| julio | €255k | €344k | €454k |
| agosto | €245.5k | €349.5k | €437k |
| septiembre | €255k | €349.5k | €454k |
| octubre | €245.5k | €349.5k | €439.5k |
| noviembre | €245.5k | €349.5k | €420k |
| diciembre | €257.5k | €379k | €335k |
| enero | €257.5k | €379k | €335k |
| febrero | -- | €379k | €397k |
| marzo | €240k | €357.5k | €459k |
| abril | -- | €357.5k | €459k |
| mayo | €180k | €355k | €409.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,200 |
| marzo | €1,000 | -- |
| abril | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 31.53 |
| marzo | 20 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,180 | €3,600 | €3,580 |
| julio | €4,180 | €3,620 | €3,690 |
| agosto | €3,870 | €3,480 | €3,540 |
| septiembre | €4,050 | €3,480 | €3,600 |
| octubre | €3,930 | €3,480 | €3,570 |
| noviembre | €3,930 | €3,480 | €3,500 |
| diciembre | €4,120 | €3,490 | €3,380 |
| enero | €4,120 | €3,490 | €3,380 |
| febrero | -- | €3,490 | €3,530 |
| marzo | €3,750 | €3,440 | €3,640 |
| abril | -- | €3,440 | €3,300 |
| mayo | €3,750 | €3,510 | €3,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €357,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €355,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €409,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €180,000, Chiusa-Klausen
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chiusa-Klausen son de €357,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Chiusa-Klausen se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €355,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €409,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?