Cisano Bergamasco – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€145,000
1M
+7.4%
1Y
+26.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €135,000 |
| julio | €128,500 |
| agosto | €128,500 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €129,500 |
| diciembre | €140,000 |
| enero | €139,000 |
| febrero | €135,000 |
| marzo | €135,000 |
| abril | €135,000 |
| mayo | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €650 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.1% |
| julio | 8% |
| agosto | 6.47% |
| septiembre | 6.31% |
| octubre | 4.92% |
| noviembre | 4.37% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 3.54% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.89% |
Costo por metro cuadrado
€1,530
1M
+9.7%
1Y
+30.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,510 |
| julio | €1,330 |
| agosto | €1,330 |
| septiembre | €1,370 |
| octubre | €1,320 |
| noviembre | €1,370 |
| diciembre | €1,430 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,440 |
| marzo | €1,360 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (65%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 dormitorios (65%) | 13 listings (65%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 4 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
41 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.85% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.93% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,450 |
| 3 dormitorios | €2,060 |
| 4+ dormitorios | €1,190 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2080 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1550 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1090 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
3 dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €47k | €74.5k | €177k | €225k |
| julio | €47k | €85k | €135k | €155k |
| agosto | €47k | €92k | €135k | €155k |
| septiembre | €47k | €92k | €137.5k | €155k |
| octubre | €47k | €98.5k | €135k | €142.5k |
| noviembre | €47k | €98.5k | €137.5k | €155k |
| diciembre | €47k | €98.5k | €142.5k | €196.5k |
| enero | €47k | €92k | €139.5k | €247.5k |
| febrero | -- | €107k | €139k | €218.5k |
| marzo | -- | €95k | €135k | €218.5k |
| abril | -- | €91k | €135k | €212k |
| mayo | -- | €87k | €195k | €178.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €900 | -- |
| julio | €900 | -- |
| agosto | €900 | €800 |
| septiembre | €900 | €800 |
| octubre | -- | €800 |
| noviembre | -- | €650 |
| febrero | -- | €650 |
| mayo | €950 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 16.39 | -- |
| julio | 12.5 | -- |
| agosto | 12.5 | 16.15 |
| septiembre | 12.73 | 16.15 |
| octubre | -- | 14.84 |
| noviembre | -- | 19.87 |
| febrero | -- | 28.01 |
| mayo | 17.11 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,420 | €1,380 | €1,860 | €1,690 |
| julio | €1,420 | €1,600 | €1,420 | €1,190 |
| agosto | €1,420 | €1,530 | €1,440 | €1,190 |
| septiembre | €1,420 | €1,530 | €1,460 | €1,190 |
| octubre | €1,420 | €1,530 | €1,420 | €1,140 |
| noviembre | €1,420 | €1,530 | €1,450 | €1,290 |
| diciembre | €1,420 | €1,530 | €1,480 | €1,570 |
| enero | €1,420 | €1,190 | €1,480 | €1,710 |
| febrero | -- | €1,650 | €1,480 | €1,620 |
| marzo | -- | €1,900 | €1,420 | €1,620 |
| abril | -- | €1,650 | €1,420 | €1,510 |
| mayo | -- | €1,450 | €2,060 | €1,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.89 % | 19 | 1 | €145,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €87,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.85 % | 12 | 1 | €195,000 | €950 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €178,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.89% y precios de propiedades desde €87,000, Cisano Bergamasco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cisano Bergamasco son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Cisano Bergamasco se pagará en 12.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.85%, precio de venta €195,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €178,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?