Cogliate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Monza-Brianza province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€127,500
1M
-1.2%
1Y
-1.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,000 |
| julio | €132,000 |
| agosto | €130,500 |
| septiembre | €129,000 |
| octubre | €132,000 |
| noviembre | €128,500 |
| diciembre | €129,000 |
| enero | €127,500 |
| febrero | €119,500 |
| marzo | €129,000 |
| abril | €129,000 |
| mayo | €127,500 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+11.1%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €730 |
| agosto | €600 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €650 |
| febrero | -- |
| marzo | €730 |
| abril | €680 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.27%
1M
-10.2%
1Y
+22%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.62% |
| julio | 6.35% |
| agosto | 6.3% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.27% |
| diciembre | 9.95% |
| enero | 10.24% |
| febrero | -- |
| marzo | 7.71% |
| abril | 6.98% |
| mayo | 6.27% |
Costo por metro cuadrado
€1,500
1M
-2.3%
1Y
+4.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,430 |
| julio | €1,470 |
| agosto | €1,510 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,420 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,520 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,390 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €1,540 |
| mayo | €1,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 dormitorios (20%) | 8 listings (20%) |
| 3 dormitorios (56%) | 23 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 8 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.27% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.27% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,650 |
| 2 dormitorios | €1,250 |
| 3 dormitorios | €1,670 |
| 4+ dormitorios | €1,970 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1460 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1630 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1700 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1130 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1660 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1680 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
3 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €68k | €89.5k | €133.5k | €192k |
| julio | €51k | €85k | €137k | €189k |
| agosto | €51k | €106k | €137k | €189k |
| septiembre | €44.5k | €89k | €137k | €189k |
| octubre | €44.5k | €110k | €139k | €189k |
| noviembre | €44.5k | €110k | €135k | €164k |
| diciembre | €44.5k | €97k | €130.5k | €189k |
| enero | €55k | €105k | €132k | €189k |
| febrero | €60k | €97k | €130.5k | €149k |
| marzo | €54.5k | €105k | €146.5k | €189k |
| abril | €54.5k | €84.5k | €161.5k | €199.5k |
| mayo | €54.5k | €81k | €143.5k | €233.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €630 |
| julio | -- | -- | €730 |
| agosto | -- | €600 | -- |
| noviembre | -- | €800 | -- |
| diciembre | -- | €800 | -- |
| enero | €500 | €800 | -- |
| marzo | -- | €600 | €850 |
| abril | -- | €550 | €800 |
| mayo | -- | -- | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 17.8 |
| julio | -- | -- | 15.75 |
| agosto | -- | 14.72 | -- |
| noviembre | -- | 11.46 | -- |
| diciembre | -- | 10.1 | -- |
| enero | 9.17 | 10.94 | -- |
| marzo | -- | 14.58 | 14.36 |
| abril | -- | 12.8 | 16.82 |
| mayo | -- | -- | 15.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,510 | €1,470 | €1,460 | €1,630 |
| julio | €1,360 | €1,550 | €1,470 | €1,580 |
| agosto | €1,360 | €1,880 | €1,470 | €1,580 |
| septiembre | €1,370 | €1,620 | €1,400 | €1,580 |
| octubre | €1,370 | €1,720 | €1,420 | €1,640 |
| noviembre | €1,370 | €1,720 | €1,380 | €1,430 |
| diciembre | €1,370 | €1,470 | €1,480 | €1,720 |
| enero | €1,570 | €1,500 | €1,500 | €1,720 |
| febrero | €1,710 | €1,390 | €1,480 | €1,300 |
| marzo | €1,650 | €1,500 | €1,660 | €1,580 |
| abril | €1,650 | €1,320 | €1,900 | €1,660 |
| mayo | €1,650 | €1,250 | €1,670 | €1,970 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.27 % | 40 | 1 | €127,500 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €54,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €81,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.27 % | 22 | 1 | €143,500 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €233,750 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.27% y precios de propiedades desde €54,500, Cogliate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cogliate son de €127,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Cogliate se pagará en 14.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €54,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €81,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.27%, precio de venta €143,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €233,750, alquiler --.
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