Cogne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Aosta province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€397,000
1M
+0.5%
1Y
+58.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €250,000 |
| julio | €269,500 |
| agosto | €289,000 |
| septiembre | €342,000 |
| octubre | €342,000 |
| noviembre | €339,500 |
| diciembre | €339,500 |
| enero | €324,500 |
| febrero | €393,500 |
| marzo | €395,000 |
| abril | €395,000 |
| mayo | €397,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.51%
1M
-4.1%
1Y
-2.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.64% |
| julio | 4.64% |
| agosto | 4.44% |
| septiembre | 4.44% |
| octubre | 4.52% |
| noviembre | 4.26% |
| diciembre | 3.83% |
| enero | 3.98% |
| febrero | 3.95% |
| marzo | 4.52% |
| abril | 4.7% |
| mayo | 4.51% |
Costo por metro cuadrado
€5,030
1M
-3.3%
1Y
+50.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,130 |
| julio | €3,370 |
| agosto | €3,850 |
| septiembre | €4,020 |
| octubre | €4,020 |
| noviembre | €5,390 |
| diciembre | €5,220 |
| enero | €4,570 |
| febrero | €5,350 |
| marzo | €5,200 |
| abril | €5,200 |
| mayo | €5,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 3 listings (11%) |
| 2 dormitorios (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 dormitorios (36%) | 10 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 7 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.8% |
| 2 dormitorios | 4.98% |
| 3 dormitorios | 3.57% |
| 4+ dormitorios | 2.64% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.74% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.41% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,210 |
| 2 dormitorios | €5,780 |
| 3 dormitorios | €4,880 |
| 4+ dormitorios | €5,280 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5210 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5560 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5360 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4680 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€15k
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €225k | €399k | €289k |
| julio | -- | €220k | €374k | €312k |
| agosto | -- | €225k | €430k | €335k |
| septiembre | -- | €237.5k | €430k | €335k |
| octubre | -- | €225k | €424k | €335k |
| noviembre | -- | €242.5k | €550k | €610k |
| diciembre | -- | €260k | €470k | €610k |
| enero | -- | €239.5k | €379.5k | €544.5k |
| febrero | €250k | €274.5k | €409.5k | €498k |
| marzo | €250k | €260k | €407.5k | €498k |
| abril | €250k | €262k | €407.5k | €454k |
| mayo | €250k | €289k | €420k | €454k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €900 | -- | €1,000 |
| julio | €1,000 | €900 | -- | €1,000 |
| agosto | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| septiembre | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| octubre | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| noviembre | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| diciembre | €1,000 | €1,000 | -- | €1,000 |
| enero | €1,000 | €1,000 | -- | €1,000 |
| febrero | €1,000 | €950 | -- | €1,000 |
| marzo | €1,000 | €1,100 | -- | €1,000 |
| abril | €1,000 | €1,200 | €1,250 | €1,000 |
| mayo | €1,000 | €1,200 | €1,250 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 20.83 | -- | 24.08 |
| julio | -- | 20.37 | -- | 26 |
| agosto | -- | 19.74 | -- | 27.92 |
| septiembre | -- | 20.83 | -- | 27.92 |
| octubre | -- | 19.74 | -- | 27.92 |
| noviembre | -- | 21.27 | -- | 50.83 |
| diciembre | -- | 21.67 | -- | 50.83 |
| enero | -- | 19.96 | -- | 45.38 |
| febrero | 20.83 | 24.08 | -- | 41.5 |
| marzo | 20.83 | 19.7 | -- | 41.5 |
| abril | 20.83 | 18.19 | 27.17 | 37.83 |
| mayo | 20.83 | 20.07 | 28 | 37.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,330 | €4,430 | €2,830 |
| julio | -- | €4,310 | €4,270 | €2,940 |
| agosto | -- | €4,330 | €4,780 | €3,280 |
| septiembre | -- | €4,660 | €4,780 | €3,280 |
| octubre | -- | €4,500 | €4,850 | €3,280 |
| noviembre | -- | €4,660 | €6,110 | €4,920 |
| diciembre | -- | €4,810 | €5,530 | €4,920 |
| enero | -- | €4,520 | €4,830 | €4,500 |
| febrero | €5,210 | €4,730 | €4,820 | €5,190 |
| marzo | €5,210 | €4,640 | €4,910 | €5,190 |
| abril | €5,210 | €4,760 | €4,910 | €5,280 |
| mayo | €5,210 | €5,780 | €4,880 | €5,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.51 % | 19 | 9 | €397,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.8 % | 1 | 2 | €250,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 4.98 % | 3 | 5 | €289,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 3.57 % | 9 | 1 | €420,000 | €1,250 |
4+ Habitaciones | 2.64 % | 6 | 1 | €454,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.51% y precios de propiedades desde €250,000, Cogne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cogne son de €397,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Cogne se pagará en 33.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €250,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.98%, precio de venta €289,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.57%, precio de venta €420,000, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.64%, precio de venta €454,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?