Colazza – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Novara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€67,800
1M
+2.1%
1Y
-0.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €62,000 |
| julio | €62,500 |
| agosto | €61,000 |
| septiembre | €55,000 |
| octubre | €55,000 |
| noviembre | €55,000 |
| diciembre | €57,000 |
| enero | €59,500 |
| febrero | €67,500 |
| marzo | €66,400 |
| abril | €66,400 |
| mayo | €67,800 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+4.2%
1Y
-30.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €900 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €450 |
| octubre | -- |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.77%
1M
-8.5%
1Y
-25.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.26% |
| julio | 16.24% |
| agosto | 9.77% |
| septiembre | 6.5% |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.55% |
| diciembre | 9.56% |
| enero | 9.5% |
| febrero | 10.24% |
| marzo | 10.69% |
| abril | 12.86% |
| mayo | 11.77% |
Costo por metro cuadrado
€970
1M
-0.8%
1Y
-7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €980 |
| agosto | €1,020 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €920 |
| enero | €980 |
| febrero | €1,040 |
| marzo | €1,010 |
| abril | €980 |
| mayo | €970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (48%) | 16 listings (48%) |
| 3 dormitorios (36%) | 12 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 12.61% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 13.09% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.76% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,270 |
| 1 dormitorio | €1,650 |
| 2 dormitorios | €960 |
| 3 dormitorios | €1,100 |
| 4+ dormitorios | €850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1650 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 970 |
| apartamentos de 60-70 m² | 850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 490 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
2 dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €40k | €70k | €59.5k | €110k |
| julio | €41.5k | €66.5k | €62k | €110k |
| agosto | €43k | €65k | €62k | €110k |
| septiembre | €41.5k | €70k | €58.5k | €110k |
| octubre | €39.1k | €65.3k | €62k | €110k |
| noviembre | €40k | €60k | €62k | €110k |
| diciembre | €40k | €57k | €68k | €110k |
| enero | €39k | €62k | €68k | €175k |
| febrero | €40k | €64.8k | €75k | €175k |
| marzo | €38k | €59.5k | €85k | €120k |
| abril | €38k | €57k | €85k | €120k |
| mayo | €38k | €59.5k | €85k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €900 | €550 |
| julio | €900 | -- |
| agosto | €530 | -- |
| septiembre | €450 | -- |
| noviembre | €650 | -- |
| diciembre | €600 | -- |
| enero | €600 | -- |
| febrero | €600 | €650 |
| marzo | €600 | €650 |
| abril | €600 | -- |
| mayo | €630 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 6.48 | 9.02 |
| julio | 6.16 | -- |
| agosto | 10.32 | -- |
| septiembre | 12.96 | -- |
| noviembre | 7.69 | -- |
| diciembre | 7.92 | -- |
| enero | 8.61 | -- |
| febrero | 8.99 | 9.62 |
| marzo | 8.26 | 10.9 |
| abril | 7.92 | -- |
| mayo | 7.93 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,140 | €1,100 | €880 | €730 |
| julio | €1,380 | €1,050 | €950 | €730 |
| agosto | €1,430 | €1,080 | €950 | €730 |
| septiembre | €1,380 | €1,100 | €870 | €730 |
| octubre | €1,400 | €1,050 | €950 | €730 |
| noviembre | €1,430 | €970 | €950 | €730 |
| diciembre | €1,430 | €920 | €930 | €730 |
| enero | €1,160 | €1,000 | €930 | €1,170 |
| febrero | €1,430 | €1,040 | €1,000 | €1,170 |
| marzo | €1,210 | €980 | €1,100 | €850 |
| abril | €1,650 | €920 | €1,090 | €850 |
| mayo | €1,650 | €960 | €1,100 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.77 % | 31 | 2 | €67,800 | €630 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €38,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €38,000 | -- |
2 Habitaciones | 12.61 % | 14 | 2 | €59,500 | €630 |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €85,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €120,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.77% y precios de propiedades desde €38,000, Colazza
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Colazza son de €67,800, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Colazza se pagará en 9.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €38,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €38,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.61%, precio de venta €59,500, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?