Collalto Sabino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €51,500 |
| julio | €51,500 |
| agosto | €63,000 |
| septiembre | €68,000 |
| octubre | €68,000 |
| noviembre | €71,500 |
| diciembre | €71,500 |
| enero | €71,500 |
| febrero | €71,500 |
| marzo | €71,500 |
| abril | €76,500 |
| mayo | €76,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €490 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 23.8% |
| julio | 19.6% |
| agosto | 23.8% |
| septiembre | 23.8% |
| octubre | 28% |
| noviembre | 24.71% |
| diciembre | 21% |
| enero | 21% |
| febrero | 24.71% |
| marzo | 24.71% |
| abril | 22.11% |
| mayo | 19.09% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €690 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €840 |
| enero | €840 |
| febrero | €840 |
| marzo | €840 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (58%) | 11 listings (58%) |
| 100—200m² (32%) | 6 listings (32%) |
| 200—300m² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 19.09% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €630 |
| 100—200m² | €1,130 |
| 200—300m² | €790 |
| >300m² | €520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €30k | €120k | €207.5k | €155k |
| julio | €30k | €120k | €207.5k | €155k |
| agosto | €30k | €157.5k | €230k | €155k |
| septiembre | €30k | €157.5k | €230k | €155k |
| octubre | €30k | €157.5k | €230k | €155k |
| noviembre | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| diciembre | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| enero | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| febrero | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| marzo | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| abril | €38k | €120k | €230k | €155k |
| mayo | €44k | €152.5k | €220k | €155k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €490 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 4.2 |
| julio | 5.1 |
| agosto | 4.2 |
| septiembre | 4.2 |
| octubre | 3.57 |
| noviembre | 4.05 |
| diciembre | 4.76 |
| enero | 4.76 |
| febrero | 4.05 |
| marzo | 4.05 |
| abril | 4.52 |
| mayo | 5.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €800 | €720 | €520 |
| julio | €500 | €800 | €720 | €520 |
| agosto | €500 | €1,170 | €820 | €520 |
| septiembre | €500 | €1,170 | €820 | €520 |
| octubre | €500 | €1,170 | €820 | €520 |
| noviembre | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| diciembre | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| enero | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| febrero | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| marzo | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| abril | €540 | €850 | €820 | €520 |
| mayo | €630 | €1,130 | €790 | €520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 20 | -- | €48,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €34,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €44,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €76,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €34,000, Collalto Sabino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Collalto Sabino son de €48,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Collalto Sabino se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €34,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €44,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €76,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?