Comano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Massa-Carrara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€145,000
1M
+1.8%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €137,500 |
| julio | €137,500 |
| agosto | €137,500 |
| septiembre | €140,000 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €140,000 |
| diciembre | €144,500 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €142,500 |
| abril | €142,500 |
| mayo | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-14.8%
1Y
-4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €680 |
| enero | €680 |
| febrero | €680 |
| marzo | €680 |
| abril | €680 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6%
1M
-21%
1Y
-17.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.8% |
| julio | 7.4% |
| agosto | 7.6% |
| septiembre | 7.6% |
| octubre | 7.68% |
| noviembre | 7.6% |
| diciembre | 6.82% |
| enero | 6.82% |
| febrero | 6.82% |
| marzo | 6.82% |
| abril | 7.1% |
| mayo | 5.6% |
Costo por metro cuadrado
€870
1M
+1.4%
1Y
+4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €850 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €870 |
| enero | €900 |
| febrero | €870 |
| marzo | €860 |
| abril | €860 |
| mayo | €870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (19%)
100—200m² (38%)
200—300m² (23%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 15 listings (19%) |
| 100—200m² (38%) | 29 listings (38%) |
| 200—300m² (23%) | 18 listings (23%) |
| >300m² (19%) | 15 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
1 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.19% |
| 100—200m² | 5.31% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,150 |
| 100—200m² | €940 |
| 200—300m² | €850 |
| >300m² | €690 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 18 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
<100m²
€4,800
100—200m²
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €87k | €135k | €205k | €230k |
| julio | €82k | €135k | €186.5k | €240k |
| agosto | €79k | €135k | €164k | €240k |
| septiembre | €79k | €135k | €164k | €240k |
| octubre | €79k | €130k | €160k | €240k |
| noviembre | €73.8k | €132.5k | €160k | €240k |
| diciembre | €85k | €135k | €160k | €260k |
| enero | €85k | €135k | €168k | €230k |
| febrero | €85k | €135k | €164k | €315k |
| marzo | €85k | €135k | €199k | €230k |
| abril | €77.5k | €135k | €168k | €230k |
| mayo | €77.5k | €130k | €230k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €600 | €600 |
| julio | €600 | €600 |
| agosto | €600 | €600 |
| septiembre | €600 | €600 |
| octubre | €600 | €600 |
| noviembre | €600 | €600 |
| diciembre | €600 | €680 |
| enero | €600 | €680 |
| febrero | €600 | €680 |
| marzo | €600 | €680 |
| abril | €600 | €680 |
| mayo | €400 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 12.08 | 18.75 |
| julio | 11.39 | 18.75 |
| agosto | 10.97 | 18.75 |
| septiembre | 10.97 | 18.75 |
| octubre | 10.97 | 18.06 |
| noviembre | 10.24 | 18.4 |
| diciembre | 11.81 | 16.67 |
| enero | 11.81 | 16.67 |
| febrero | 11.81 | 16.67 |
| marzo | 11.81 | 16.67 |
| abril | 10.76 | 16.67 |
| mayo | 16.15 | 18.84 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,290 | €910 | €730 | €710 |
| julio | €1,210 | €950 | €670 | €750 |
| agosto | €1,130 | €960 | €640 | €750 |
| septiembre | €1,130 | €950 | €640 | €750 |
| octubre | €1,130 | €900 | €670 | €750 |
| noviembre | €1,050 | €940 | €670 | €750 |
| diciembre | €1,210 | €960 | €670 | €810 |
| enero | €1,210 | €960 | €700 | €720 |
| febrero | €1,210 | €960 | €660 | €980 |
| marzo | €1,210 | €960 | €750 | €720 |
| abril | €1,150 | €960 | €610 | €720 |
| mayo | €1,150 | €940 | €850 | €690 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €60,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €60,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €60,000, Comano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Comano son de €60,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Comano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?