Copertino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lecce province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €155,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €135,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €150,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €510 |
| enero | €510 |
| febrero | €510 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.33%
1M
-1.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.83% |
| julio | 10.03% |
| agosto | 8.05% |
| septiembre | 7.02% |
| octubre | 7.08% |
| noviembre | 8.2% |
| diciembre | 8.36% |
| enero | 8.36% |
| febrero | 8.92% |
| marzo | 10.83% |
| abril | 10.52% |
| mayo | 10.33% |
Costo por metro cuadrado
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €750 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €680 |
| enero | €730 |
| febrero | €730 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (8%)
100—200m² (41%)
200—300m² (33%)
>300m² (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 7 listings (8%) |
| 100—200m² (41%) | 37 listings (41%) |
| 200—300m² (33%) | 30 listings (33%) |
| >300m² (19%) | 17 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12% |
| 100—200m² | 8.67% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €740 |
| 100—200m² | €640 |
| 200—300m² | €660 |
| >300m² | €600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 36 |
| 200—300m² | 30 |
| >300m² | 17 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
<100m²
€7,800
100—200m²
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €62.5k | €85k | €200k | €275k |
| julio | €70k | €87.5k | €190k | €250k |
| agosto | €75k | €137k | €190k | €225k |
| septiembre | €80k | €129k | €190k | €220k |
| octubre | €80k | €125k | €170k | €225k |
| noviembre | €75k | €95k | €155k | €205k |
| diciembre | €75k | €90k | €150k | €220k |
| enero | €75k | €90k | €150k | €225k |
| febrero | €70k | €85k | €150k | €225k |
| marzo | €60k | €90k | €155k | €230k |
| abril | €63k | €90k | €150k | €240k |
| mayo | €65k | €90k | €145k | €240k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €650 | €650 |
| julio | €650 | €650 |
| agosto | €650 | €650 |
| septiembre | €500 | €650 |
| octubre | €500 | €650 |
| noviembre | €510 | €650 |
| diciembre | €510 | €650 |
| enero | €510 | €650 |
| febrero | €510 | €650 |
| marzo | €650 | €650 |
| abril | €650 | €650 |
| mayo | €650 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 8.01 | 10.9 |
| julio | 8.97 | 11.22 |
| agosto | 9.62 | 17.56 |
| septiembre | 13.33 | 16.54 |
| octubre | 13.33 | 16.03 |
| noviembre | 12.2 | 12.18 |
| diciembre | 12.2 | 11.54 |
| enero | 12.2 | 11.54 |
| febrero | 11.38 | 10.9 |
| marzo | 7.69 | 11.54 |
| abril | 8.08 | 11.54 |
| mayo | 8.33 | 11.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €710 | €490 | €820 | €630 |
| julio | €820 | €550 | €800 | €580 |
| agosto | €910 | €870 | €820 | €550 |
| septiembre | €940 | €820 | €810 | €590 |
| octubre | €940 | €830 | €720 | €580 |
| noviembre | €870 | €630 | €660 | €540 |
| diciembre | €870 | €610 | €640 | €550 |
| enero | €940 | €600 | €640 | €580 |
| febrero | €820 | €570 | €640 | €580 |
| marzo | €710 | €620 | €670 | €580 |
| abril | €740 | €640 | €670 | €600 |
| mayo | €740 | €640 | €660 | €600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 40 | -- | €79,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €38,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €105,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €67,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 30 | -- | €87,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €38,000, Copertino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Copertino son de €79,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Copertino se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €38,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €67,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?