Cortaccia sulla Strada del Vino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€410,000
1M
-4.7%
1Y
+15.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €402,500 |
| julio | €450,000 |
| agosto | €450,000 |
| septiembre | €450,000 |
| octubre | €450,000 |
| noviembre | €450,000 |
| diciembre | €450,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €450,000 |
| marzo | €450,000 |
| abril | €430,000 |
| mayo | €410,000 |
Precio mediano de alquiler
€880
1M
0%
1Y
-32.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €880 |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.89%
1M
0%
1Y
+20.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.16% |
| julio | 3.47% |
| agosto | 3.25% |
| septiembre | 3.2% |
| octubre | 3.2% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 3.89% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,610
1M
+5.5%
1Y
+29.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,730 |
| julio | €3,880 |
| agosto | €3,880 |
| septiembre | €3,730 |
| octubre | €3,730 |
| noviembre | €3,880 |
| diciembre | €3,910 |
| enero | €3,950 |
| febrero | €3,950 |
| marzo | €3,910 |
| abril | €4,370 |
| mayo | €4,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (78%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 dormitorios (78%) | 7 listings (78%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,530 |
| 3 dormitorios | €4,170 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3550 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3950 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €227.5k | €550k | €450k |
| julio | €260k | €550k | €450k |
| agosto | €270k | €550k | €450k |
| septiembre | €270k | €500k | €450k |
| octubre | €270k | €500k | €450k |
| noviembre | €270k | €460k | €450k |
| diciembre | €270k | €455k | €450k |
| enero | €270k | €450k | €450k |
| febrero | €270k | €450k | €492.5k |
| marzo | €270k | €455k | €492.5k |
| abril | €270k | €450k | €535k |
| mayo | €270k | €450k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,300 | €1,300 |
| julio | -- | €1,300 |
| agosto | -- | €1,300 |
| septiembre | -- | €1,300 |
| octubre | -- | €1,300 |
| abril | €880 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 14.58 | 28.85 |
| julio | -- | 28.85 |
| agosto | -- | 28.85 |
| septiembre | -- | 28.85 |
| octubre | -- | 28.85 |
| abril | 25.71 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,550 | €4,740 | €3,330 |
| julio | €3,660 | €4,740 | €3,330 |
| agosto | €3,600 | €4,740 | €3,330 |
| septiembre | €3,600 | €4,310 | €3,330 |
| octubre | €3,600 | €4,310 | €3,330 |
| noviembre | €3,650 | €3,970 | €3,330 |
| diciembre | €3,650 | €3,960 | €3,330 |
| enero | €3,650 | €3,950 | €3,330 |
| febrero | €3,620 | €3,950 | €3,650 |
| marzo | €3,530 | €3,960 | €3,650 |
| abril | €3,530 | €4,170 | €3,960 |
| mayo | €3,530 | €4,170 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €410,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €270,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €450,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €270,000, Cortaccia sulla Strada del Vino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cortaccia sulla Strada del Vino son de €410,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cortaccia sulla Strada del Vino se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €450,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?