Cosio Valtellino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €83,000 |
| julio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €83,000 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €79,000 |
| diciembre | €74,500 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €87,000 |
| marzo | €89,500 |
| abril | €87,250 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 11.25% |
| diciembre | 9.11% |
| enero | 11.25% |
| febrero | 9.95% |
| marzo | 10.71% |
| abril | 18.75% |
| mayo | 26.25% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €540 |
| julio | €480 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €510 |
| enero | €560 |
| febrero | €570 |
| marzo | €530 |
| abril | €520 |
| mayo | €480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 17 listings (35%) |
| 100—200m² (39%) | 19 listings (39%) |
| 200—300m² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300m² (12%) | 6 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 26.25% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €460 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €430 |
| >300m² | €470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €46.5k | €110k | €129k | €129k |
| julio | €46.5k | €105k | €129k | €129k |
| agosto | €45k | €83k | €129k | €179.5k |
| septiembre | €46.5k | €100k | €129k | €179.5k |
| octubre | €64k | €109k | €109.3k | €129k |
| noviembre | €64k | €69.5k | €89.5k | €129k |
| diciembre | €79k | €64.5k | €89.5k | €129k |
| enero | €64k | €70k | €89.5k | €179.5k |
| febrero | €72.4k | €75k | €89.5k | €157k |
| marzo | €84k | €75k | €89.5k | €182.5k |
| abril | €48k | €95k | €89.5k | €182.5k |
| mayo | €32k | €80k | €89.5k | €182.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | 8.89 |
| diciembre | 10.97 |
| enero | 8.89 |
| febrero | 10.05 |
| marzo | 9.33 |
| abril | 5.33 |
| mayo | 3.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €560 | €650 | €610 | €340 |
| julio | €560 | €620 | €610 | €330 |
| agosto | €560 | €490 | €610 | €460 |
| septiembre | €580 | €600 | €610 | €460 |
| octubre | €820 | €640 | €520 | €340 |
| noviembre | €840 | €430 | €430 | €340 |
| diciembre | €990 | €400 | €430 | €340 |
| enero | €820 | €420 | €430 | €460 |
| febrero | €950 | €470 | €430 | €400 |
| marzo | €1,090 | €470 | €430 | €470 |
| abril | €690 | €560 | €430 | €470 |
| mayo | €460 | €470 | €430 | €470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 17 | -- | €78,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €52,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €107,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €52,000, Cosio Valtellino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cosio Valtellino son de €78,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cosio Valtellino se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €52,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €107,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?