Cottanello – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€52,000
1M
+6.1%
1Y
+15.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €65,000 |
| julio | €57,000 |
| agosto | €57,000 |
| septiembre | €57,000 |
| octubre | €55,000 |
| noviembre | €57,000 |
| diciembre | €59,000 |
| enero | €59,000 |
| febrero | €57,000 |
| marzo | €63,500 |
| abril | €49,000 |
| mayo | €52,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20.83%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 20.83% |
| noviembre | 21.97% |
| diciembre | 21.97% |
| enero | 21.97% |
| febrero | 21.97% |
| marzo | 20.83% |
| abril | 20.83% |
| mayo | 20.83% |
Costo por metro cuadrado
€580
1M
+6.1%
1Y
+22%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €670 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €660 |
| enero | €660 |
| febrero | €670 |
| marzo | €690 |
| abril | €540 |
| mayo | €580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (56%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 dormitorios (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (56%) | 5 listings (56%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 15% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 26.67% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €540 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €580 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 640 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €15k | €50k | €75k |
| julio | €15k | €69.5k | €55k |
| agosto | €15k | €69.5k | €55k |
| septiembre | €15k | €69.5k | €55k |
| octubre | €15k | €80k | €55k |
| noviembre | €15k | €69.5k | €55k |
| diciembre | -- | €69.5k | €55k |
| enero | -- | €69.5k | €55k |
| febrero | €15k | €69.5k | €55k |
| marzo | €15k | €80k | €63.5k |
| abril | €27k | €80k | €63.5k |
| mayo | €27k | €80k | €55k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre | 6.67 |
| noviembre | 5.79 |
| diciembre | 5.79 |
| enero | 5.79 |
| febrero | 5.79 |
| marzo | 6.67 |
| abril | 6.67 |
| mayo | 6.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €330 | €560 | €700 |
| julio | €330 | €820 | €610 |
| agosto | €330 | €820 | €610 |
| septiembre | €330 | €820 | €610 |
| octubre | €330 | €1,000 | €610 |
| noviembre | €330 | €820 | €610 |
| diciembre | -- | €820 | €610 |
| enero | -- | €820 | €610 |
| febrero | €330 | €820 | €610 |
| marzo | €330 | €1,000 | €650 |
| abril | €540 | €1,000 | €650 |
| mayo | €540 | €1,000 | €580 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 20.83 % | 8 | 1 | €52,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €27,000 | -- |
3 Habitaciones | 15 % | 1 | 1 | €80,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €55,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 20.83% y precios de propiedades desde €27,000, Cottanello
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cottanello son de €52,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Cottanello se pagará en 4.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €27,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 15.00%, precio de venta €80,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
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