Cugliate Fabiasco – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €240,000 |
| agosto | €170,000 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €245,000 |
| diciembre | €325,000 |
| enero | €352,500 |
| febrero | €345,000 |
| marzo | €325,000 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.38% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,120 |
| septiembre | €1,120 |
| octubre | €2,190 |
| noviembre | €1,440 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €1,910 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,970 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 2 listings (18%) |
| 100—200m² (55%) | 6 listings (55%) |
| 200—300m² (18%) | 2 listings (18%) |
| >300m² (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.38% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €940 |
| 100—200m² | €1,110 |
| 200—300m² | €1,180 |
| >300m² | €1,170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €65k | €282.5k | €337.5k | €590k |
| julio | €65k | €240k | €295k | €590k |
| agosto | €65k | €160k | €327.5k | €590k |
| septiembre | €64k | €160k | €327.5k | €590k |
| octubre | -- | €325k | €375k | -- |
| noviembre | -- | €242.5k | €320k | -- |
| diciembre | -- | €160k | €415k | -- |
| enero | -- | €160k | €415k | €680k |
| febrero | -- | €242.5k | €380k | €680k |
| marzo | €65k | €242.5k | €300k | €680k |
| abril | €65k | €160k | €300k | €680k |
| mayo | €72k | €160k | €300k | €390k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 15.69 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €870 | €1,860 | €1,420 | €1,930 |
| julio | €870 | €1,670 | €1,300 | €1,930 |
| agosto | €870 | €1,110 | €1,400 | €1,930 |
| septiembre | €950 | €1,110 | €1,400 | €1,930 |
| octubre | -- | €2,260 | €1,700 | -- |
| noviembre | -- | €1,600 | €1,380 | -- |
| diciembre | -- | €1,110 | €1,630 | -- |
| enero | -- | €1,110 | €1,630 | €1,050 |
| febrero | -- | €1,600 | €1,460 | €1,050 |
| marzo | €650 | €1,600 | €1,180 | €1,050 |
| abril | €830 | €1,110 | €1,180 | €1,050 |
| mayo | €940 | €1,110 | €1,180 | €1,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 15.21 % | 11 | 2 | €89,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 Habitación | 21.43 % | 1 | 1 | €25,200 | €450 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €107,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 15.21% y precios de propiedades desde €25,200, Cugliate Fabiasco
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cugliate Fabiasco son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Cugliate Fabiasco se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 21.43%, precio de venta €25,200, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €107,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?