Cugnoli – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pescara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€77,500
1M
+6.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €87,500 |
| julio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €95,000 |
| octubre | €95,500 |
| noviembre | €95,000 |
| diciembre | €79,500 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €77,000 |
| marzo | €77,000 |
| abril | €72,500 |
| mayo | €77,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
18%
1M
0%
1Y
+10%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 15% |
| julio | 15% |
| agosto | 15% |
| septiembre | 16.36% |
| octubre | 15% |
| noviembre | 15% |
| diciembre | 15% |
| enero | 16.36% |
| febrero | 18% |
| marzo | 18% |
| abril | 18% |
| mayo | 18% |
Costo por metro cuadrado
€420
1M
-3.2%
1Y
-10.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €460 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €460 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €390 |
| enero | €400 |
| febrero | €460 |
| marzo | €460 |
| abril | €430 |
| mayo | €420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (5%)
100—200m² (45%)
200—300m² (25%)
>300m² (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (5%) | 1 listings (5%) |
| 100—200m² (45%) | 9 listings (45%) |
| 200—300m² (25%) | 5 listings (25%) |
| >300m² (25%) | 5 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 18% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €350 |
| 100—200m² | €460 |
| 200—300m² | €450 |
| >300m² | €330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
>300m²
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €42.5k | €65k | €180k | €120k |
| julio | €42.5k | €65k | €152.5k | €120k |
| agosto | €42.5k | €65k | €199k | €120k |
| septiembre | €35k | €65k | €199k | €110k |
| octubre | €42k | €65k | €180k | €120k |
| noviembre | €42k | €65k | €168.5k | €120k |
| diciembre | €42k | €65k | €119k | €120k |
| enero | €42k | €70k | €119k | €110k |
| febrero | €42k | €69k | €157k | €100k |
| marzo | €42k | €69k | €157k | €100k |
| abril | €42k | €69k | €157k | €100k |
| mayo | €35k | €69k | €96k | €100k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | >300m² |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| junio | 6.67 |
| julio | 6.67 |
| agosto | 6.67 |
| septiembre | 6.11 |
| octubre | 6.67 |
| noviembre | 6.67 |
| diciembre | 6.67 |
| enero | 6.11 |
| febrero | 5.56 |
| marzo | 5.56 |
| abril | 5.56 |
| mayo | 5.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €520 | €430 | €610 | €380 |
| julio | €520 | €430 | €560 | €380 |
| agosto | €520 | €430 | €870 | €380 |
| septiembre | €350 | €430 | €870 | €360 |
| octubre | €500 | €430 | €840 | €400 |
| noviembre | €500 | €430 | €720 | €400 |
| diciembre | €500 | €430 | €570 | €400 |
| enero | €500 | €470 | €570 | €360 |
| febrero | €500 | €460 | €740 | €330 |
| marzo | €500 | €460 | €740 | €330 |
| abril | €500 | €460 | €740 | €330 |
| mayo | €350 | €460 | €450 | €330 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €23,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €370,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €23,000, Cugnoli
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cugnoli son de €39,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cugnoli se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €23,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €370,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?