Custonaci – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Trapani province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€87,000
1M
+2.4%
1Y
+14.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €76,000 |
| agosto | €87,000 |
| septiembre | €82,500 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €82,500 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €85,000 |
| mayo | €87,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-28.6%
1Y
-61.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,650 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €750 |
| marzo | €600 |
| abril | €700 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.01%
1M
-0.9%
1Y
-64.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 18.87% |
| julio | 27.74% |
| agosto | 18.15% |
| septiembre | 19.73% |
| octubre | 17.13% |
| noviembre | 10.98% |
| diciembre | 10.54% |
| enero | 10.8% |
| febrero | 15.79% |
| marzo | 13.28% |
| abril | 8.09% |
| mayo | 8.01% |
Costo por metro cuadrado
€1,020
1M
+8.4%
1Y
+7.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,170 |
| julio | €950 |
| agosto | €920 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €940 |
| enero | €940 |
| febrero | €920 |
| marzo | €890 |
| abril | €940 |
| mayo | €1,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 dormitorios (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 9 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 14.86% |
| 3 dormitorios | 7.27% |
| 4+ dormitorios | 5.36% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.56% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,780 |
| 3 dormitorios | €1,180 |
| 4+ dormitorios | €790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 420 |
| apartamentos de 100-110 m² | 890 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
2 dormitorios
€15.6k
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €77.5k | €130k | €60k | €112.5k |
| julio | €72.5k | €101k | €80k | €70k |
| agosto | €110k | €140k | €69k | €84.5k |
| septiembre | €110k | €130k | €69k | €80k |
| octubre | €110k | €97.5k | €69k | €80k |
| noviembre | -- | €101k | €85k | €87k |
| diciembre | -- | €101k | €82.5k | €89k |
| enero | -- | €101k | €82.5k | €85k |
| febrero | -- | €80k | €82.5k | €85k |
| marzo | -- | €80k | €80k | €85k |
| abril | -- | €101k | €82.5k | €89k |
| mayo | -- | €105k | €82.5k | €89.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,000 | €750 | €2,150 |
| julio | €2,000 | €900 | €2,150 |
| agosto | €2,000 | €900 | -- |
| septiembre | €2,000 | €900 | -- |
| octubre | €2,000 | €700 | €600 |
| noviembre | €2,000 | €500 | -- |
| diciembre | €2,000 | €500 | €600 |
| enero | €2,000 | €500 | €600 |
| febrero | €1,650 | €500 | €600 |
| marzo | €1,300 | €500 | €600 |
| abril | €1,300 | €500 | -- |
| mayo | €1,300 | €500 | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 5.42 | 6.67 | 4.36 |
| julio | 4.21 | 7.41 | 2.71 |
| agosto | 5.83 | 6.39 | -- |
| septiembre | 5.42 | 6.39 | -- |
| octubre | 4.06 | 8.21 | 11.11 |
| noviembre | 4.21 | 14.17 | -- |
| diciembre | 4.21 | 13.75 | 12.36 |
| enero | 4.21 | 13.75 | 11.81 |
| febrero | 4.04 | 13.75 | 11.81 |
| marzo | 5.13 | 13.33 | 11.81 |
| abril | 6.47 | 13.75 | -- |
| mayo | 6.73 | 13.75 | 18.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,410 | €2,240 | €780 | €1,070 |
| julio | €1,320 | €1,870 | €1,330 | €710 |
| agosto | €1,830 | €2,370 | €1,150 | €800 |
| septiembre | €1,830 | €2,240 | €1,150 | €800 |
| octubre | €1,830 | €1,810 | €1,150 | €800 |
| noviembre | -- | €1,870 | €1,060 | €870 |
| diciembre | -- | €1,870 | €1,180 | €880 |
| enero | -- | €1,870 | €1,180 | €840 |
| febrero | -- | €1,380 | €1,180 | €840 |
| marzo | -- | €1,380 | €1,330 | €840 |
| abril | -- | €1,870 | €1,180 | €880 |
| mayo | -- | €1,780 | €1,180 | €790 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.01 % | 16 | 5 | €87,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 14.86 % | 4 | 1 | €105,000 | €1,300 |
3 Habitaciones | 7.27 % | 4 | 3 | €82,500 | €500 |
4+ Habitaciones | 5.36 % | 8 | 1 | €89,500 | €400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.01% y precios de propiedades desde €82,500, Custonaci
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Custonaci son de €87,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Custonaci se pagará en 14.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 14.86%, precio de venta €105,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.27%, precio de venta €82,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €89,500, alquiler €400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?