Delebio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
+23.7%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €120,000 |
| julio | €127,500 |
| agosto | €107,500 |
| septiembre | €107,500 |
| octubre | €101,000 |
| noviembre | €105,000 |
| diciembre | €130,000 |
| enero | €130,000 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €101,000 |
| abril | €97,000 |
| mayo | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-60%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €500 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €500 |
| enero | -- |
| febrero | €500 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.08%
1M
0%
1Y
-26.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 16.59% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.85% |
| noviembre | 5.03% |
| diciembre | 6.12% |
| enero | -- |
| febrero | 11.79% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 11.08% |
Costo por metro cuadrado
€1,350
1M
+23.7%
1Y
+2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,170 |
| julio | €1,140 |
| agosto | €1,080 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,110 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €1,340 |
| enero | €1,340 |
| febrero | €1,410 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,090 |
| mayo | €1,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (58%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 dormitorios (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (58%) | 7 listings (58%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.08% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,070 |
| 3 dormitorios | €1,400 |
| 4+ dormitorios | €1,080 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2420 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2330 |
| apartamentos de 130-140 m² | 920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €89.5k | €108.5k | €230k |
| julio | €95k | €103.5k | €230k |
| agosto | €72.5k | €103.5k | €230k |
| septiembre | €72.5k | €103.5k | €230k |
| octubre | €50k | €97k | €230k |
| noviembre | €70k | €97k | €230k |
| diciembre | €70k | €103.5k | €190k |
| enero | €70k | €103.5k | €148k |
| febrero | €70k | €103.5k | €190k |
| marzo | €65k | €94.5k | €187.5k |
| abril | €65k | €94.5k | €130k |
| mayo | €65k | €94.5k | €130k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,500 | -- |
| octubre | -- | -- | €500 |
| noviembre | -- | -- | €580 |
| diciembre | -- | -- | €500 |
| febrero | €500 | -- | -- |
| mayo | €600 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 6.03 | -- |
| octubre | -- | -- | 38.33 |
| noviembre | -- | -- | 33.33 |
| diciembre | -- | -- | 31.67 |
| febrero | 11.67 | -- | -- |
| mayo | 9.03 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,530 | €1,190 | €1,720 |
| julio | €1,900 | €1,140 | €1,720 |
| agosto | €1,530 | €1,140 | €1,680 |
| septiembre | €1,530 | €1,140 | €1,680 |
| octubre | €1,110 | €1,140 | €1,680 |
| noviembre | €1,470 | €1,140 | €1,680 |
| diciembre | €1,470 | €1,140 | €1,580 |
| enero | €1,470 | €1,140 | €1,300 |
| febrero | €1,470 | €1,140 | €1,580 |
| marzo | €1,440 | €1,400 | €1,540 |
| abril | €1,070 | €1,400 | €1,080 |
| mayo | €1,070 | €1,400 | €1,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.08 % | 11 | 1 | €120,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 11.08 % | 2 | 1 | €65,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €94,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €130,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.08% y precios de propiedades desde €65,000, Delebio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Delebio son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Delebio se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.08%, precio de venta €65,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €94,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?