Demonte – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€59,950
1M
-9.8%
1Y
-1.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €61,000 |
| julio | €57,000 |
| agosto | €65,000 |
| septiembre | €61,000 |
| octubre | €61,000 |
| noviembre | €66,500 |
| diciembre | €61,000 |
| enero | €57,000 |
| febrero | €61,000 |
| marzo | €66,500 |
| abril | €66,500 |
| mayo | €59,950 |
Precio mediano de alquiler
€320
1M
-51.5%
1Y
-51.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €660 |
| julio | €660 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €370 |
| noviembre | €370 |
| diciembre | €320 |
| enero | €660 |
| febrero | €660 |
| marzo | €660 |
| abril | €660 |
| mayo | €320 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.54%
1M
+54.2%
1Y
+94.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.23% |
| julio | 3.49% |
| agosto | 3.97% |
| septiembre | 12.17% |
| octubre | 12.17% |
| noviembre | 10.63% |
| diciembre | 14.55% |
| enero | 22.31% |
| febrero | 4.32% |
| marzo | 4.24% |
| abril | 4.24% |
| mayo | 6.54% |
Costo por metro cuadrado
€630
1M
-12.2%
1Y
-16.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €690 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €760 |
| enero | €670 |
| febrero | €660 |
| marzo | €720 |
| abril | €720 |
| mayo | €630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (59%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (59%) | 10 listings (59%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.53% |
| 4+ dormitorios | 5.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.53% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.96% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €730 |
| 4+ dormitorios | €700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 750 |
| apartamentos de 70-80 m² | 870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 880 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€3,840
1 dormitorio
€12k
3 dormitorios
€3,840
4+ dormitorios
€3,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €27k | €57k | €119k |
| julio | -- | €25k | €57k | €110k |
| agosto | -- | -- | €51k | €75k |
| septiembre | €42k | -- | €51k | €75k |
| octubre | €42k | -- | €51k | €75k |
| noviembre | €42k | -- | €61k | €75k |
| diciembre | €42k | -- | €46k | €75k |
| enero | -- | -- | €46k | €80k |
| febrero | -- | -- | €57k | €80k |
| marzo | -- | -- | €50k | €85k |
| abril | -- | -- | €50k | €85k |
| mayo | -- | -- | €45k | €75k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | -- | -- | €320 |
| julio | €1,000 | -- | -- | €320 |
| agosto | €1,000 | -- | -- | €320 |
| septiembre | €1,000 | -- | -- | €320 |
| octubre | €1,000 | €370 | -- | €320 |
| noviembre | €1,000 | €370 | -- | €320 |
| diciembre | €1,000 | €310 | €320 | €320 |
| enero | €1,000 | -- | -- | €320 |
| febrero | €1,000 | -- | -- | €320 |
| marzo | €1,000 | -- | -- | €320 |
| abril | €1,000 | -- | -- | €320 |
| mayo | €1,000 | -- | €320 | €320 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 30.99 |
| julio | -- | -- | 28.65 |
| agosto | -- | -- | 19.53 |
| septiembre | 3.5 | -- | 19.53 |
| octubre | 3.5 | -- | 19.53 |
| noviembre | 3.5 | -- | 19.53 |
| diciembre | 3.5 | 11.98 | 19.53 |
| enero | -- | -- | 20.83 |
| febrero | -- | -- | 20.83 |
| marzo | -- | -- | 22.14 |
| abril | -- | -- | 22.14 |
| mayo | -- | 11.72 | 19.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €690 | €750 | €950 |
| julio | -- | €500 | €750 | €1,000 |
| agosto | -- | -- | €680 | €820 |
| septiembre | €930 | -- | €680 | €820 |
| octubre | €930 | -- | €680 | €820 |
| noviembre | €930 | -- | €880 | €820 |
| diciembre | €930 | -- | €680 | €820 |
| enero | -- | -- | €680 | €640 |
| febrero | -- | -- | €760 | €730 |
| marzo | -- | -- | €740 | €730 |
| abril | -- | -- | €740 | €730 |
| mayo | -- | -- | €730 | €700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.54 % | 14 | 3 | €59,950 | €320 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 8.53 % | 5 | 1 | €45,000 | €320 |
4+ Habitaciones | 5.12 % | 9 | 1 | €75,000 | €320 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.54% y precios de propiedades desde €45,000, Demonte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Demonte son de €59,950, mientras que el alquiler mediano es de €320. Esto significa que una propiedad mediana en Demonte se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.53%, precio de venta €45,000, alquiler €320.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.12%, precio de venta €75,000, alquiler €320.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?