Dicomano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Florence province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€270,000
1M
-1.8%
1Y
-8.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €310,000 |
| julio | €305,000 |
| agosto | €260,000 |
| septiembre | €287,500 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €280,000 |
| enero | €275,000 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €280,000 |
| abril | €275,000 |
| mayo | €270,000 |
Precio mediano de alquiler
€8,000
1M
0%
1Y
+86%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €4,300 |
| julio | €8,000 |
| agosto | €8,000 |
| septiembre | €8,000 |
| octubre | €8,000 |
| noviembre | €8,000 |
| diciembre | €8,000 |
| enero | €8,000 |
| febrero | €8,000 |
| marzo | €4,190 |
| abril | €8,000 |
| mayo | €8,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
34.29%
1M
-1.8%
1Y
+206.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.4% |
| julio | 22.07% |
| agosto | 30.97% |
| septiembre | 30.97% |
| octubre | 28.24% |
| noviembre | 30.97% |
| diciembre | 34.29% |
| enero | 34.91% |
| febrero | 35.56% |
| marzo | 19.28% |
| abril | 34.91% |
| mayo | 34.29% |
Costo por metro cuadrado
€1,290
1M
-3.7%
1Y
-12.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,550 |
| julio | €1,480 |
| agosto | €1,390 |
| septiembre | €1,440 |
| octubre | €1,370 |
| noviembre | €1,390 |
| diciembre | €1,330 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,340 |
| marzo | €1,330 |
| abril | €1,330 |
| mayo | €1,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (16%)
100—200m² (23%)
200—300m² (33%)
>300m² (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (16%) | 11 listings (16%) |
| 100—200m² (23%) | 16 listings (23%) |
| 200—300m² (33%) | 23 listings (33%) |
| >300m² (29%) | 20 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 34.29% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,540 |
| 100—200m² | €1,720 |
| 200—300m² | €1,870 |
| >300m² | €850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 19 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€96k
>300m²
€96k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €120k | €320k | €330k | €370k |
| julio | €120k | €300k | €435k | €435k |
| agosto | €120k | €248k | €435k | €310k |
| septiembre | €102.5k | €270k | €435k | €310k |
| octubre | €90k | €248k | €435k | €340k |
| noviembre | €120k | €269.5k | €435k | €310k |
| diciembre | €120k | €245k | €430k | €280k |
| enero | €130k | €245k | €425k | €275k |
| febrero | €125k | €246.5k | €397.5k | €270k |
| marzo | €125k | €269k | €395k | €275k |
| abril | €120k | €245k | €395k | €275k |
| mayo | €120k | €257.5k | €395k | €280k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | €600 | €8,000 |
| julio | -- | -- | €8,000 |
| agosto | -- | -- | €8,000 |
| septiembre | -- | -- | €8,000 |
| octubre | -- | -- | €8,000 |
| noviembre | -- | -- | €8,000 |
| diciembre | -- | -- | €8,000 |
| enero | -- | -- | €8,000 |
| febrero | -- | -- | €8,000 |
| marzo | €380 | -- | €8,000 |
| abril | -- | -- | €8,000 |
| mayo | -- | -- | €8,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 16.67 | 44.44 | 3.85 |
| julio | -- | -- | 4.53 |
| agosto | -- | -- | 3.23 |
| septiembre | -- | -- | 3.23 |
| octubre | -- | -- | 3.54 |
| noviembre | -- | -- | 3.23 |
| diciembre | -- | -- | 2.92 |
| enero | -- | -- | 2.86 |
| febrero | -- | -- | 2.81 |
| marzo | 27.41 | -- | 2.86 |
| abril | -- | -- | 2.86 |
| mayo | -- | -- | 2.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,710 | €1,940 | €1,320 | €1,120 |
| julio | €1,710 | €2,000 | €1,740 | €1,340 |
| agosto | €1,710 | €1,650 | €1,820 | €940 |
| septiembre | €1,460 | €1,800 | €1,860 | €940 |
| octubre | €1,290 | €1,650 | €1,860 | €1,030 |
| noviembre | €1,540 | €1,650 | €1,980 | €940 |
| diciembre | €1,560 | €1,630 | €1,950 | €850 |
| enero | €1,710 | €1,630 | €1,930 | €810 |
| febrero | €1,710 | €1,590 | €1,840 | €820 |
| marzo | €1,710 | €1,740 | €1,860 | €830 |
| abril | €1,580 | €1,630 | €1,870 | €830 |
| mayo | €1,540 | €1,720 | €1,870 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 83 | -- | €140,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 22 | -- | €117,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 53 | -- | €148,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €90,000, Dicomano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dicomano son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Dicomano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €99,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €117,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €148,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?