Dolo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€298,000
1M
0%
1Y
+32.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €224,000 |
| julio | €285,000 |
| agosto | €287,500 |
| septiembre | €285,000 |
| octubre | €290,000 |
| noviembre | €293,000 |
| diciembre | €305,000 |
| enero | €302,500 |
| febrero | €298,000 |
| marzo | €298,000 |
| abril | €298,000 |
| mayo | €298,000 |
Precio mediano de alquiler
€930
1M
+5.7%
1Y
+54.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €870 |
| agosto | €890 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €880 |
| mayo | €930 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.97%
1M
+6.2%
1Y
+5.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.65% |
| julio | 6.51% |
| agosto | 7.68% |
| septiembre | 7.95% |
| octubre | 6.75% |
| noviembre | 6.42% |
| diciembre | 5.31% |
| enero | 5.65% |
| febrero | 6.18% |
| marzo | 4.94% |
| abril | 5.62% |
| mayo | 5.97% |
Costo por metro cuadrado
€2,260
1M
+0.8%
1Y
+23.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,790 |
| julio | €2,130 |
| agosto | €2,140 |
| septiembre | €2,190 |
| octubre | €2,190 |
| noviembre | €2,110 |
| diciembre | €2,180 |
| enero | €2,260 |
| febrero | €2,160 |
| marzo | €2,210 |
| abril | €2,240 |
| mayo | €2,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (75%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (6%) | 7 listings (6%) |
| 3 dormitorios (19%) | 20 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (75%) | 81 listings (75%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.67% |
| 3 dormitorios | 6.88% |
| 4+ dormitorios | 2.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.29% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.93% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,760 |
| 3 dormitorios | €1,660 |
| 4+ dormitorios | €2,280 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2330 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2340 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3180 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2340 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2290 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 80 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.2k
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €135k | €181k | €282.5k |
| julio | €95k | €135k | €190k | €293k |
| agosto | -- | €137.5k | €149k | €298k |
| septiembre | -- | €124k | €147k | €298k |
| octubre | -- | €135k | €143k | €298k |
| noviembre | -- | €137.5k | €216.5k | €298k |
| diciembre | -- | €135k | €158.5k | €318k |
| enero | -- | €132.5k | €158.5k | €318k |
| febrero | -- | €132.5k | €149k | €307k |
| marzo | -- | €135k | €248.5k | €320k |
| abril | -- | €135k | €178k | €320k |
| mayo | -- | €135k | €174.5k | €326.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | -- | -- | €1,800 |
| julio | -- | €870 | €700 | €1,800 |
| agosto | -- | €870 | €850 | €1,800 |
| septiembre | €650 | €750 | €1,000 | €1,800 |
| octubre | €650 | €830 | -- | €1,600 |
| noviembre | -- | €750 | -- | €1,600 |
| diciembre | -- | -- | €900 | €1,290 |
| enero | -- | -- | €900 | €1,500 |
| febrero | -- | -- | €900 | €1,200 |
| marzo | -- | -- | €1,000 | €1,200 |
| abril | -- | €750 | €880 | €1,200 |
| mayo | -- | €750 | €1,000 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 13.08 |
| julio | 12.93 | 22.62 | 13.56 |
| agosto | 13.17 | 14.61 | 13.8 |
| septiembre | 13.78 | 12.25 | 13.8 |
| octubre | 13.64 | -- | 15.52 |
| noviembre | 15.28 | -- | 15.52 |
| diciembre | -- | 14.68 | 20.54 |
| enero | -- | 14.68 | 17.67 |
| febrero | -- | 13.8 | 21.32 |
| marzo | -- | 20.71 | 22.22 |
| abril | 15 | 16.95 | 22.22 |
| mayo | 15 | 14.54 | 36.28 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,700 | €1,720 | €2,110 |
| julio | €1,980 | €2,700 | €2,240 | €2,080 |
| agosto | -- | €2,890 | €1,860 | €2,080 |
| septiembre | -- | €2,080 | €1,840 | €2,080 |
| octubre | -- | €2,700 | €1,790 | €2,100 |
| noviembre | -- | €2,890 | €2,350 | €2,080 |
| diciembre | -- | €2,810 | €1,920 | €2,210 |
| enero | -- | €2,520 | €1,920 | €2,220 |
| febrero | -- | €2,520 | €1,650 | €2,150 |
| marzo | -- | €2,450 | €2,370 | €2,240 |
| abril | -- | €2,700 | €1,960 | €2,240 |
| mayo | -- | €2,760 | €1,660 | €2,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.97 % | 102 | 6 | €298,000 | €930 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.67 % | 6 | 1 | €135,000 | €750 |
3 Habitaciones | 6.88 % | 16 | 4 | €174,500 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 2.76 % | 80 | 1 | €326,500 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.97% y precios de propiedades desde €135,000, Dolo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dolo son de €298,000, mientras que el alquiler mediano es de €930. Esto significa que una propiedad mediana en Dolo se pagará en 26.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.67%, precio de venta €135,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.88%, precio de venta €174,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.76%, precio de venta €326,500, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?