Dovadola – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Forlì-Cesena province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€79,500
1M
+13.6%
1Y
-6.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €80,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €78,000 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €79,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €78,000 |
| marzo | €78,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €79,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €440 |
| agosto | €440 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.57%
1M
-3.6%
1Y
+5.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.28% |
| julio | 8% |
| agosto | 8.17% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8.89% |
| abril | 8.57% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€920
1M
+10.9%
1Y
-12.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €940 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €920 |
| octubre | €940 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €940 |
| enero | €940 |
| febrero | €920 |
| marzo | €950 |
| abril | €830 |
| mayo | €920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 dormitorios (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 4 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,560 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,210 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1560 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1170 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1030 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €58k | €80k | €89k |
| julio | €66k | €88k | €94k |
| agosto | €58k | €83k | €85k |
| septiembre | €66k | €83k | €85k |
| octubre | €64k | €85k | €85k |
| noviembre | €66.5k | €85k | €85k |
| diciembre | €66k | €87.5k | €85k |
| enero | €69k | €89k | €85k |
| febrero | €66k | €78k | €85k |
| marzo | €66k | €78k | €86k |
| abril | €70k | €76.5k | €99k |
| mayo | €74.5k | €90k | €83k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €440 |
| agosto | €440 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 12.08 |
| julio | 12.5 |
| agosto | 10.98 |
| marzo | 11 |
| abril | 11.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,050 | €940 | €980 |
| julio | €1,320 | €1,090 | €820 |
| agosto | €1,050 | €1,000 | €770 |
| septiembre | €1,360 | €1,000 | €810 |
| octubre | €1,280 | €1,050 | €810 |
| noviembre | €1,210 | €1,130 | €830 |
| diciembre | €1,200 | €1,120 | €830 |
| enero | €1,150 | €1,190 | €790 |
| febrero | €1,200 | €780 | €740 |
| marzo | €1,200 | €760 | €760 |
| abril | €1,170 | €750 | €940 |
| mayo | €1,210 | €1,000 | €790 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 14 | -- | €79,500 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €74,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €90,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €83,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €39,000, Dovadola
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dovadola son de €79,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Dovadola se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €74,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €83,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?