Dresano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€202,000
1M
-1.5%
1Y
+16.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €184,000 |
| julio | €183,500 |
| agosto | €183,500 |
| septiembre | €183,500 |
| octubre | €155,000 |
| noviembre | €176,500 |
| diciembre | €176,500 |
| enero | €193,000 |
| febrero | €190,500 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €202,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €800 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €700 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.4%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.97% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.4% |
Costo por metro cuadrado
€2,070
1M
-4%
1Y
+1.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,160 |
| julio | €2,070 |
| agosto | €2,040 |
| septiembre | €2,040 |
| octubre | €1,760 |
| noviembre | €1,960 |
| diciembre | €1,980 |
| enero | €2,140 |
| febrero | €2,140 |
| marzo | €2,050 |
| abril | €2,160 |
| mayo | €2,070 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (65%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 dormitorios (65%) | 11 listings (65%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 2 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.4% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,120 |
| 2 dormitorios | €1,960 |
| 3 dormitorios | €2,050 |
| 4+ dormitorios | €3,020 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2120 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2950 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €135k | €189k | €395k |
| julio | -- | €140k | €206.5k | €235k |
| agosto | -- | €140k | €190.5k | €235k |
| septiembre | -- | €135k | €190.5k | €280k |
| octubre | -- | €140k | €181k | €275k |
| noviembre | -- | €145k | €193k | €197.5k |
| diciembre | -- | €145k | €193k | €197.5k |
| enero | -- | €139k | €206.5k | €303.5k |
| febrero | €89k | €142k | €193k | €367k |
| marzo | €89k | €147k | €204k | €385k |
| abril | €89k | €150k | €212.5k | €392k |
| mayo | €89k | €150k | €205k | €392k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre | -- | €800 |
| febrero | €600 | €800 |
| mayo | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre | -- | 20.1 |
| febrero | 19.72 | 20.1 |
| mayo | 15.63 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,060 | €2,220 | €3,430 |
| julio | -- | €1,970 | €2,230 | €2,040 |
| agosto | -- | €2,060 | €2,120 | €2,040 |
| septiembre | -- | €2,000 | €2,120 | €2,200 |
| octubre | -- | €2,060 | €2,030 | €2,160 |
| noviembre | -- | €2,130 | €2,140 | €1,720 |
| diciembre | -- | €2,130 | €2,140 | €1,720 |
| enero | -- | €2,040 | €2,230 | €2,260 |
| febrero | €2,120 | €1,990 | €2,170 | €2,620 |
| marzo | €2,120 | €2,300 | €2,330 | €3,010 |
| abril | €2,120 | €1,960 | €2,180 | €3,020 |
| mayo | €2,120 | €1,960 | €2,050 | €3,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.4 % | 16 | 1 | €202,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.4 % | 2 | 1 | €150,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €205,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €392,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.4% y precios de propiedades desde €89,000, Dresano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dresano son de €202,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Dresano se pagará en 21.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.40%, precio de venta €150,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €205,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €392,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?