Dronero – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
-2.4%
1Y
-5.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €82,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €76,500 |
| septiembre | €80,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €82,000 |
| diciembre | €85,500 |
| enero | €85,500 |
| febrero | €85,500 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €82,000 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
+8.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €380 |
| enero | €380 |
| febrero | €380 |
| marzo | €380 |
| abril | €420 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.83%
1M
+12.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 9.51% |
| agosto | 9.12% |
| septiembre | 8.76% |
| octubre | 8.76% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.24% |
| enero | 6.13% |
| febrero | 6.24% |
| marzo | 5.12% |
| abril | 7.83% |
| mayo | 8.83% |
Costo por metro cuadrado
€950
1M
-0.1%
1Y
+1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €910 |
| julio | €830 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €950 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €910 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (30%) | 7 listings (30%) |
| 3 dormitorios (22%) | 5 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 11 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.02% |
| 3 dormitorios | 6.75% |
| 4+ dormitorios | 5.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 16.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.91% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €860 |
| 4+ dormitorios | €960 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 950 |
| apartamentos de 80-90 m² | 910 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1190 |
| apartamentos de 100-110 m² | 900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1190 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€4,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €44.5k | €59k | €89k | €95k |
| julio | €44.5k | €57k | €80k | €82k |
| agosto | €44.5k | €56k | €74k | €85.5k |
| septiembre | €44.5k | €55k | €80k | €89k |
| octubre | €44.5k | €49k | €72k | €89k |
| noviembre | -- | €55k | €72k | €89k |
| diciembre | -- | €55k | €72k | €93.5k |
| enero | -- | €55k | €80.5k | €98k |
| febrero | -- | €55k | €89k | €93.5k |
| marzo | -- | €55k | €71k | €89k |
| abril | -- | €53k | €71k | €93.5k |
| mayo | -- | €49k | €80k | €89k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €650 |
| agosto | -- | -- | €650 |
| septiembre | -- | -- | €650 |
| octubre | -- | -- | €650 |
| diciembre | -- | -- | €380 |
| enero | -- | -- | €380 |
| febrero | -- | -- | €380 |
| marzo | -- | -- | €380 |
| abril | €450 | -- | €380 |
| mayo | €450 | €450 | €380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 10.51 |
| agosto | -- | -- | 10.96 |
| septiembre | -- | -- | 11.41 |
| octubre | -- | -- | 11.41 |
| diciembre | -- | -- | 20.5 |
| enero | -- | -- | 21.49 |
| febrero | -- | -- | 20.5 |
| marzo | -- | -- | 19.52 |
| abril | 9.81 | -- | 20.5 |
| mayo | 9.07 | 14.81 | 19.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,070 | €1,070 | €820 | €1,060 |
| julio | €1,070 | €1,040 | €740 | €910 |
| agosto | €1,070 | €970 | €750 | €950 |
| septiembre | €1,070 | €1,000 | €890 | €990 |
| octubre | €1,070 | €930 | €800 | €960 |
| noviembre | -- | €1,100 | €800 | €940 |
| diciembre | -- | €1,100 | €800 | €1,010 |
| enero | -- | €1,100 | €810 | €1,030 |
| febrero | -- | €1,000 | €820 | €940 |
| marzo | -- | €1,000 | €810 | €940 |
| abril | -- | €960 | €810 | €1,010 |
| mayo | -- | €930 | €860 | €960 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.83 % | 20 | 3 | €80,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 11.02 % | 6 | 1 | €49,000 | €450 |
3 Habitaciones | 6.75 % | 4 | 1 | €80,000 | €450 |
4+ Habitaciones | 5.12 % | 10 | 1 | €89,000 | €380 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.83% y precios de propiedades desde €49,000, Dronero
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Dronero son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Dronero se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.02%, precio de venta €49,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.75%, precio de venta €80,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.12%, precio de venta €89,000, alquiler €380.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?