Dubino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€282,500
1M
+41.3%
1Y
+9.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €282,500 |
| julio | €275,000 |
| agosto | €282,500 |
| septiembre | €282,500 |
| octubre | €282,500 |
| noviembre | €275,000 |
| diciembre | €272,500 |
| enero | €275,000 |
| febrero | €310,000 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €200,000 |
| mayo | €282,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
+16.7%
1Y
+41.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €990 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,090 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.34%
1M
+13.9%
1Y
+80.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.72% |
| julio | 7.32% |
| agosto | 6.98% |
| septiembre | 7.14% |
| octubre | 7.31% |
| noviembre | 9.17% |
| diciembre | 9.74% |
| enero | 9.74% |
| febrero | 9.8% |
| marzo | 10.83% |
| abril | 10.83% |
| mayo | 12.34% |
Costo por metro cuadrado
€1,500
1M
+23.6%
1Y
-4.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,770 |
| julio | €1,750 |
| agosto | €1,770 |
| septiembre | €1,770 |
| octubre | €1,870 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,910 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €2,170 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €1,210 |
| mayo | €1,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (12%)
100—200m² (42%)
200—300m² (19%)
>300m² (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (12%) | 3 listings (12%) |
| 100—200m² (42%) | 11 listings (42%) |
| 200—300m² (19%) | 5 listings (19%) |
| >300m² (27%) | 7 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 16% |
| 100—200m² | 8.67% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,100 |
| 100—200m² | €1,570 |
| 200—300m² | €520 |
| >300m² | €1,380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.8k
<100m²
€15.6k
100—200m²
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €97.5k | €302.5k | €520k | €370k |
| julio | €90k | €275k | €520k | €290k |
| agosto | €97.5k | €275k | €545k | €290k |
| septiembre | €97.5k | €261k | €545k | €370k |
| octubre | €97.5k | €247k | €570k | €370k |
| noviembre | €97.5k | €247k | €548.5k | €370k |
| diciembre | €97.5k | €200k | €548.5k | €350k |
| enero | €97.5k | €200k | €315k | €400k |
| febrero | €105k | €200k | €440k | €450k |
| marzo | €97.5k | €170k | €110k | €450k |
| abril | €97.5k | €170k | €95k | €400k |
| mayo | €97.5k | €207.5k | €110k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,000 | €990 |
| julio | €1,000 | €990 |
| agosto | €1,000 | €990 |
| septiembre | €1,000 | €990 |
| octubre | €1,000 | €990 |
| noviembre | €1,100 | €990 |
| diciembre | €1,100 | €990 |
| enero | €1,100 | €990 |
| febrero | €1,200 | €980 |
| marzo | €900 | €1,500 |
| abril | €900 | €1,500 |
| mayo | €1,300 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 8.12 | 25.46 |
| julio | 7.5 | 23.15 |
| agosto | 8.12 | 23.15 |
| septiembre | 8.12 | 21.97 |
| octubre | 8.12 | 20.79 |
| noviembre | 7.39 | 20.79 |
| diciembre | 7.39 | 16.84 |
| enero | 7.39 | 16.84 |
| febrero | 7.29 | 17.01 |
| marzo | 9.03 | 9.44 |
| abril | 9.03 | 9.44 |
| mayo | 6.25 | 11.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,110 | €2,250 | €2,170 | €1,080 |
| julio | €1,060 | €2,120 | €2,170 | €890 |
| agosto | €1,100 | €2,120 | €2,330 | €890 |
| septiembre | €1,100 | €1,940 | €2,330 | €1,080 |
| octubre | €1,100 | €1,780 | €2,510 | €1,080 |
| noviembre | €1,100 | €1,780 | €2,510 | €1,080 |
| diciembre | €1,100 | €1,550 | €2,510 | €1,070 |
| enero | €1,100 | €1,550 | €1,540 | €1,270 |
| febrero | €1,130 | €1,470 | €2,170 | €1,380 |
| marzo | €1,100 | €1,280 | €520 | €1,310 |
| abril | €1,100 | €1,240 | €450 | €1,250 |
| mayo | €1,100 | €1,570 | €520 | €1,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.58 % | 22 | 1 | €190,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €133,000 | -- |
3 Habitaciones | 3.58 % | 13 | 1 | €201,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €190,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.58% y precios de propiedades desde €133,000, Dubino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dubino son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Dubino se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €133,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.58%, precio de venta €201,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?