Dusino San Michele – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €205,000 |
| julio | €205,000 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €140,000 |
| octubre | €167,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €230,000 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €179,000 |
| mayo | €154,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 25.53% |
| noviembre | 25.53% |
| diciembre | 25.53% |
| enero | 25.53% |
| febrero | 25.53% |
| marzo | 25.53% |
| abril | 24% |
| mayo | 24% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €730 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €1,070 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €1,070 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,110 |
| abril | €880 |
| mayo | €760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200m² (40%) | 6 listings (40%) |
| 200—300m² (33%) | 5 listings (33%) |
| >300m² (20%) | 3 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 24% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,330 |
| 100—200m² | €290 |
| 200—300m² | €1,040 |
| >300m² | €1,170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €65.5k | €52k | €240k | €495k |
| julio | €63k | €52k | €240k | €495k |
| agosto | €63k | €52k | €159k | €495k |
| septiembre | €63k | €52k | €140k | €495k |
| octubre | €63k | €47k | €184.5k | €495k |
| noviembre | €63k | €47k | €235k | €495k |
| diciembre | €63k | €47k | €235k | €495k |
| enero | -- | €47k | €230k | €495k |
| febrero | -- | €47k | €230k | €495k |
| marzo | -- | €47k | €179.5k | €495k |
| abril | -- | €50k | €215k | €469k |
| mayo | €120k | €50k | €215k | €469k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | 3.92 |
| noviembre | 3.92 |
| diciembre | 3.92 |
| enero | 3.92 |
| febrero | 3.92 |
| marzo | 3.92 |
| abril | 4.17 |
| mayo | 4.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €900 | €340 | €1,090 | €1,260 |
| julio | €810 | €340 | €1,090 | €1,270 |
| agosto | €810 | €340 | €740 | €1,270 |
| septiembre | €810 | €340 | €650 | €1,270 |
| octubre | €810 | €300 | €880 | €1,260 |
| noviembre | €810 | €300 | €1,120 | €1,250 |
| diciembre | €810 | €300 | €1,120 | €1,250 |
| enero | -- | €300 | €1,110 | €1,250 |
| febrero | -- | €300 | €1,110 | €1,250 |
| marzo | -- | €300 | €880 | €1,240 |
| abril | -- | €290 | €1,040 | €1,170 |
| mayo | €1,330 | €290 | €1,040 | €1,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €105,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €44,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €167,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €44,000, Dusino San Michele
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dusino San Michele son de €105,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Dusino San Michele se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €44,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €167,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?