Egna-Neumarkt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€420,000
1M
0%
1Y
+21.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €380,000 |
| julio | €410,000 |
| agosto | €410,000 |
| septiembre | €415,000 |
| octubre | €425,000 |
| noviembre | €425,000 |
| diciembre | €425,000 |
| enero | €422,500 |
| febrero | €420,000 |
| marzo | €425,000 |
| abril | €420,000 |
| mayo | €420,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €950 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €890 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.88%
1M
-4.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.14% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.65% |
| enero | 2.96% |
| febrero | 3.93% |
| marzo | 5.3% |
| abril | 5.1% |
| mayo | 4.88% |
Costo por metro cuadrado
€3,960
1M
0%
1Y
+11.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,920 |
| julio | €3,980 |
| agosto | €3,870 |
| septiembre | €3,810 |
| octubre | €4,010 |
| noviembre | €4,010 |
| diciembre | €4,010 |
| enero | €4,020 |
| febrero | €4,040 |
| marzo | €4,010 |
| abril | €3,960 |
| mayo | €3,960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 20 listings (29%) |
| 3 dormitorios (44%) | 31 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 19 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.97% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,680 |
| 3 dormitorios | €4,060 |
| 4+ dormitorios | €3,950 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5860 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3930 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4080 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3330 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
2 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €135k | €245k | €410k | €425k |
| julio | €135k | €320k | €455k | €500k |
| agosto | €135k | €320k | €455k | €500k |
| septiembre | €135k | €320k | €455k | €500k |
| octubre | €135k | €320k | €455k | €592.5k |
| noviembre | €135k | €307.5k | €435k | €590k |
| diciembre | €135k | €307.5k | €432.5k | €592.5k |
| enero | €135k | €285k | €427.5k | €595k |
| febrero | €135k | €285k | €422.5k | €592.5k |
| marzo | €135k | €285k | €430k | €577.5k |
| abril | €135k | €285k | €430k | €565k |
| mayo | -- | €290k | €430k | €565k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €950 | -- |
| diciembre | -- | -- | €1,800 |
| enero | -- | €900 | €870 |
| febrero | €1,200 | €900 | -- |
| marzo | €1,200 | -- | -- |
| abril | €1,200 | -- | -- |
| mayo | €1,200 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 39.91 | -- |
| diciembre | -- | -- | 27.43 |
| enero | -- | 39.58 | 56.99 |
| febrero | 19.79 | 39.12 | -- |
| marzo | 19.79 | -- | -- |
| abril | 19.79 | -- | -- |
| mayo | 20.14 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,090 | €4,670 | €3,630 | €3,660 |
| julio | €4,090 | €5,470 | €4,530 | €3,550 |
| agosto | €4,090 | €5,470 | €4,290 | €3,550 |
| septiembre | €4,090 | €5,420 | €4,290 | €3,520 |
| octubre | €4,090 | €5,420 | €4,290 | €4,190 |
| noviembre | €4,090 | €5,040 | €4,100 | €4,130 |
| diciembre | €4,090 | €5,040 | €4,120 | €4,090 |
| enero | €4,090 | €4,670 | €4,070 | €4,050 |
| febrero | €4,090 | €4,520 | €4,020 | €4,090 |
| marzo | €4,090 | €4,520 | €4,060 | €3,980 |
| abril | €4,090 | €4,600 | €4,060 | €3,950 |
| mayo | -- | €4,680 | €4,060 | €3,950 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.88 % | 69 | 1 | €420,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.97 % | 19 | 1 | €290,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | -- % | 31 | -- | €430,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 19 | -- | €565,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.88% y precios de propiedades desde €290,000, Egna-Neumarkt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Egna-Neumarkt son de €420,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Egna-Neumarkt se pagará en 29.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.97%, precio de venta €290,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €430,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €565,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?