Fabrica di Roma – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€60,000
1M
0%
1Y
-12.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,000 |
| julio | €66,500 |
| agosto | €65,000 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €64,000 |
| noviembre | €64,000 |
| diciembre | €61,500 |
| enero | €60,000 |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| abril | €60,000 |
| mayo | €60,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
+53.1%
1Y
+8.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €390 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €320 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.09%
1M
-23.1%
1Y
+11.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.67% |
| julio | 9% |
| agosto | 12% |
| septiembre | 10.38% |
| octubre | 9.94% |
| noviembre | 11.79% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 14.42% |
| mayo | 11.09% |
Costo por metro cuadrado
€670
1M
0%
1Y
-7.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €670 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €660 |
| enero | €670 |
| febrero | €670 |
| marzo | €690 |
| abril | €670 |
| mayo | €670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (15%) | 8 listings (15%) |
| 3 dormitorios (35%) | 19 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 25 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.08% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 11.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 15.84% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 8.86% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €540 |
| 2 dormitorios | €980 |
| 3 dormitorios | €840 |
| 4+ dormitorios | €580 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 510 |
| apartamentos de 40-50 m² | 560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 690 |
| apartamentos de 80-90 m² | 810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 780 |
| apartamentos de 100-110 m² | 760 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1210 |
| apartamentos de 120-130 m² | 600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 670 |
| apartamentos de 140-150 m² | 670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,880
2 dormitorios
€3,960
4+ dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €27k | €37.5k | €61.5k | €82k |
| julio | -- | €43k | €60k | €83.5k |
| agosto | -- | €51k | €60k | €83.5k |
| septiembre | -- | €51k | €55k | €83.5k |
| octubre | -- | €55k | €59k | €79k |
| noviembre | -- | €46k | €63k | €88k |
| diciembre | -- | €43k | €60k | €83k |
| enero | -- | €43k | €53.5k | €78k |
| febrero | -- | €49k | €60k | €74k |
| marzo | -- | €52k | €54.5k | €67.5k |
| abril | €25k | €55k | €61.5k | €65k |
| mayo | €21.5k | €49k | €63k | €67.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €330 | €450 | -- |
| julio | -- | -- | €450 | -- |
| agosto | -- | -- | €450 | -- |
| septiembre | -- | €250 | €450 | -- |
| octubre | -- | €240 | €450 | -- |
| noviembre | -- | -- | €450 | -- |
| abril | €320 | -- | -- | -- |
| mayo | -- | €330 | -- | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 9.47 | 11.39 | -- |
| julio | -- | -- | 11.11 | -- |
| agosto | -- | -- | 11.11 | -- |
| septiembre | -- | 17 | 10.19 | -- |
| octubre | -- | 19.1 | 10.93 | -- |
| noviembre | -- | -- | 11.67 | -- |
| abril | 6.51 | -- | -- | -- |
| mayo | -- | 12.37 | -- | 8.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €820 | €820 | €680 |
| julio | -- | €910 | €800 | €700 |
| agosto | -- | €1,020 | €800 | €700 |
| septiembre | -- | €1,020 | €730 | €700 |
| octubre | -- | €1,100 | €790 | €660 |
| noviembre | -- | €920 | €840 | €730 |
| diciembre | -- | €860 | €800 | €690 |
| enero | -- | €860 | €710 | €650 |
| febrero | -- | €980 | €800 | €600 |
| marzo | -- | €990 | €730 | €560 |
| abril | €560 | €1,000 | €820 | €550 |
| mayo | €540 | €980 | €840 | €580 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.09 % | 52 | 2 | €60,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €21,500 | -- |
2 Habitaciones | 8.08 % | 7 | 1 | €49,000 | €330 |
3 Habitaciones | -- % | 19 | -- | €63,000 | -- |
4+ Habitaciones | 11.56 % | 24 | 1 | €67,500 | €650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.09% y precios de propiedades desde €21,500, Fabrica di Roma
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Fabrica di Roma son de €60,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Fabrica di Roma se pagará en 10.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €21,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.08%, precio de venta €49,000, alquiler €330.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €63,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.56%, precio de venta €67,500, alquiler €650.
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