Faedo Valtellino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€48,000
1M
+24.7%
1Y
+23.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €29,000 |
| julio | €29,000 |
| agosto | €29,000 |
| septiembre | €29,000 |
| octubre | €29,000 |
| noviembre | €29,000 |
| diciembre | €29,000 |
| enero | €29,000 |
| febrero | €29,000 |
| marzo | €29,000 |
| abril | €38,500 |
| mayo | €48,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
-8.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €600 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.23%
1M
-38.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 24.62% |
| noviembre | 24.62% |
| diciembre | 25% |
| enero | 22.5% |
| febrero | 22.5% |
| marzo | 22.5% |
| abril | 15% |
| mayo | 9.23% |
Costo por metro cuadrado
€770
1M
+22.7%
1Y
+70.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €470 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €470 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €480 |
| marzo | €480 |
| abril | €630 |
| mayo | €770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 9.23% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €480 |
| 3 dormitorios | €950 |
| 4+ dormitorios | €610 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 620 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
4+ dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €29k | €52k | €49k |
| julio | €29k | €29k | €48.5k |
| agosto | €29k | €29k | €48.5k |
| septiembre | €29k | €29k | €48.5k |
| octubre | €29k | €29k | €48.5k |
| noviembre | €29k | €29k | €48.5k |
| diciembre | €29k | €29k | €48k |
| enero | €29k | €29k | €48k |
| febrero | €29k | €29k | €48k |
| marzo | €29k | €29k | €48k |
| abril | €29k | €52k | €48k |
| mayo | €29k | €52k | €71.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €600 |
| mayo | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| octubre | 4.04 |
| noviembre | 4.04 |
| diciembre | 4 |
| enero | 4.44 |
| febrero | 4.44 |
| marzo | 4.44 |
| abril | 6.67 |
| mayo | 10.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €480 | €950 | €420 |
| julio | €480 | €590 | €470 |
| agosto | €480 | €590 | €470 |
| septiembre | €480 | €590 | €470 |
| octubre | €480 | €590 | €470 |
| noviembre | €480 | €590 | €470 |
| diciembre | €480 | €590 | €530 |
| enero | €480 | €590 | €530 |
| febrero | €480 | €590 | €530 |
| marzo | €480 | €590 | €530 |
| abril | €480 | €950 | €530 |
| mayo | €480 | €950 | €610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.23 % | 5 | 1 | €48,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €52,000 | -- |
4+ Habitaciones | 9.23 % | 2 | 1 | €71,500 | €550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.23% y precios de propiedades desde €29,000, Faedo Valtellino
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Faedo Valtellino son de €48,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Faedo Valtellino se pagará en 7.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €29,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €52,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.23%, precio de venta €71,500, alquiler €550.
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