Falzes-Pfalzen – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€560,000
1M
+10%
1Y
-38.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €775,500 |
| julio | €400,000 |
| agosto | €506,500 |
| septiembre | €509,000 |
| octubre | €584,000 |
| noviembre | €566,000 |
| diciembre | €696,000 |
| enero | €505,000 |
| febrero | €501,000 |
| marzo | €509,000 |
| abril | €509,000 |
| mayo | €560,000 |
Precio mediano de alquiler
--
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€5,710
1M
-11.3%
1Y
+3.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,850 |
| julio | €4,880 |
| agosto | €6,210 |
| septiembre | €6,700 |
| octubre | €6,180 |
| noviembre | €6,740 |
| diciembre | €7,400 |
| enero | €6,640 |
| febrero | €6,590 |
| marzo | €6,440 |
| abril | €6,440 |
| mayo | €5,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 dormitorios (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €7,060 |
| 3 dormitorios | €6,040 |
| 4+ dormitorios | €5,740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6690 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €906k | €645k |
| julio | -- | -- | €400k | -- |
| agosto | -- | €373.5k | €504k | €746k |
| septiembre | -- | €408k | €506.5k | €730k |
| octubre | -- | €437k | €506.5k | €746k |
| noviembre | -- | €474k | €530.5k | €939k |
| diciembre | -- | €437k | €552k | €870k |
| enero | -- | €437k | €505k | €1.07M |
| febrero | €368.5k | €437k | €505k | €1.07M |
| marzo | -- | €437k | €509k | €1.07M |
| abril | -- | €437.5k | €509k | €1.07M |
| mayo | -- | €438k | €534.5k | €829.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €5,520 | €6,390 |
| julio | -- | -- | €4,880 | -- |
| agosto | -- | €6,500 | €6,150 | €5,250 |
| septiembre | -- | €6,800 | €6,410 | €5,700 |
| octubre | -- | €7,050 | €5,690 | €6,020 |
| noviembre | -- | €7,020 | €6,510 | €7,390 |
| diciembre | -- | €7,050 | €6,990 | €7,020 |
| enero | -- | €7,050 | €6,640 | €7,420 |
| febrero | €6,040 | €7,050 | €6,390 | €7,420 |
| marzo | -- | €7,050 | €6,440 | €7,420 |
| abril | -- | €7,000 | €6,440 | €7,420 |
| mayo | -- | €7,060 | €6,040 | €5,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €560,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €438,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €534,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €829,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €438,000, Falzes-Pfalzen
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Falzes-Pfalzen son de €560,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Falzes-Pfalzen se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €438,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €534,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €829,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?