Fanna – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pordenone province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€107,500
1M
+43.3%
1Y
+53.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €70,000 |
| julio | €70,000 |
| agosto | €70,000 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €70,000 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €77,500 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €69,000 |
| marzo | €69,000 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €107,500 |
Precio mediano de alquiler
€430
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.37%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.37% |
| mayo | 7.37% |
Costo por metro cuadrado
€810
1M
+3.3%
1Y
-18.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €1,020 |
| enero | €990 |
| febrero | €1,060 |
| marzo | €810 |
| abril | €790 |
| mayo | €810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 4 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.37% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,400 |
| 3 dormitorios | €800 |
| 4+ dormitorios | €820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,160
2 dormitorios
€5,160
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €70k | €81.5k | -- |
| julio | €70k | €81.5k | -- |
| agosto | €70k | €81.5k | -- |
| septiembre | €70k | €81.5k | -- |
| octubre | €70k | €81.5k | -- |
| noviembre | €80k | €68k | -- |
| diciembre | €77.5k | €116.5k | -- |
| enero | €75k | €116.5k | -- |
| febrero | €70k | €68k | -- |
| marzo | €70k | €68k | €113.5k |
| abril | €70k | €80k | €113.5k |
| mayo | €70k | €80k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| abril | 13.57 |
| mayo | 13.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,400 | €1,090 | -- |
| julio | €1,400 | €1,090 | -- |
| agosto | €1,400 | €1,090 | -- |
| septiembre | €1,400 | €1,090 | -- |
| octubre | €1,400 | €1,090 | -- |
| noviembre | €1,310 | €850 | -- |
| diciembre | €1,270 | €940 | -- |
| enero | €1,230 | €940 | -- |
| febrero | €1,400 | €850 | -- |
| marzo | €1,400 | €850 | €840 |
| abril | €1,400 | €800 | €840 |
| mayo | €1,400 | €800 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.37 % | 6 | 1 | €107,500 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.37 % | 1 | 1 | €70,000 | €430 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €135,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.37% y precios de propiedades desde €70,000, Fanna
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Fanna son de €107,500, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Fanna se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.37%, precio de venta €70,000, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?