Ferla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Syracuse province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€40,000
1M
-3.6%
1Y
-9.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €44,000 |
| julio | €43,000 |
| agosto | €43,000 |
| septiembre | €43,000 |
| octubre | €41,500 |
| noviembre | €43,000 |
| diciembre | €44,000 |
| enero | €43,000 |
| febrero | €44,000 |
| marzo | €43,000 |
| abril | €41,500 |
| mayo | €40,000 |
Precio mediano de alquiler
€300
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €300 |
| julio | €300 |
| agosto | €300 |
| septiembre | €300 |
| octubre | €300 |
| noviembre | €300 |
| diciembre | €300 |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €300 |
| mayo | €300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43%
1M
+8.9%
1Y
-30.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.23% |
| julio | 9.23% |
| agosto | 9.23% |
| septiembre | 9.23% |
| octubre | 9.23% |
| noviembre | 9.23% |
| diciembre | 8.37% |
| enero | 8.37% |
| febrero | 5.45% |
| marzo | 5.45% |
| abril | 5.9% |
| mayo | 6.43% |
Costo por metro cuadrado
€430
1M
+0.6%
1Y
-1.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €440 |
| julio | €430 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €430 |
| octubre | €420 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €380 |
| enero | €330 |
| febrero | €380 |
| marzo | €430 |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.43% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €490 |
| 3 dormitorios | €580 |
| 4+ dormitorios | €370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 430 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 310 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€3,600
3 dormitorios
€3,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €79k | €39k | €45k |
| julio | -- | €39k | €45k |
| agosto | -- | €39k | €45k |
| septiembre | -- | €39k | €45k |
| octubre | -- | €39k | €42.5k |
| noviembre | €22k | €39k | €55k |
| diciembre | €22k | €43k | €55k |
| enero | €22k | €43k | €45k |
| febrero | €22k | €66k | €45k |
| marzo | €22k | €66k | €57k |
| abril | €22k | €61k | €40k |
| mayo | €22k | €56k | €37.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | €300 |
| julio | €300 |
| agosto | €300 |
| septiembre | €300 |
| octubre | €300 |
| noviembre | €300 |
| diciembre | €300 |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €300 |
| mayo | €300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 10.83 |
| julio | 10.83 |
| agosto | 10.83 |
| septiembre | 10.83 |
| octubre | 10.83 |
| noviembre | 10.83 |
| diciembre | 11.94 |
| enero | 11.94 |
| febrero | 18.33 |
| marzo | 18.33 |
| abril | 16.94 |
| mayo | 15.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,030 | €460 | €350 |
| julio | -- | €460 | €350 |
| agosto | -- | €460 | €350 |
| septiembre | -- | €460 | €350 |
| octubre | -- | €460 | €370 |
| noviembre | €490 | €460 | €370 |
| diciembre | €490 | €430 | €370 |
| enero | €490 | €430 | €270 |
| febrero | €490 | €690 | €270 |
| marzo | €490 | €690 | €370 |
| abril | €490 | €640 | €310 |
| mayo | €490 | €580 | €370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.43 % | 5 | 1 | €40,000 | €300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €22,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.43 % | 2 | 1 | €56,000 | €300 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €37,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.43% y precios de propiedades desde €22,000, Ferla
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ferla son de €40,000, mientras que el alquiler mediano es de €300. Esto significa que una propiedad mediana en Ferla se pagará en 11.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €22,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.43%, precio de venta €56,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €37,500, alquiler --.
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