Fiamignano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€33,000
1M
0%
1Y
-5.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €34,000 |
| julio | €33,000 |
| agosto | €33,000 |
| septiembre | €35,000 |
| octubre | €35,000 |
| noviembre | €34,000 |
| diciembre | €35,000 |
| enero | €34,000 |
| febrero | €34,000 |
| marzo | €33,000 |
| abril | €33,000 |
| mayo | €33,000 |
Precio mediano de alquiler
€300
1M
0%
1Y
-70%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €300 |
| octubre | €300 |
| noviembre | €300 |
| diciembre | €300 |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €300 |
| mayo | €300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.1%
1M
+3.5%
1Y
-70.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 35.29% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 10.97% |
| octubre | 11.35% |
| noviembre | 11.79% |
| diciembre | 10.01% |
| enero | 10.97% |
| febrero | 10.97% |
| marzo | 10.97% |
| abril | 9.76% |
| mayo | 10.1% |
Costo por metro cuadrado
€410
1M
+2.5%
1Y
+6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €370 |
| agosto | €370 |
| septiembre | €390 |
| octubre | €410 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €410 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €380 |
| abril | €400 |
| mayo | €410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 dormitorios (50%) | 10 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 8 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 12.2% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €940 |
| 3 dormitorios | €390 |
| 4+ dormitorios | €320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 830 |
| apartamentos de 50-60 m² | 700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 610 |
| apartamentos de 80-90 m² | 460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€3,600
3 dormitorios
€3,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €42.5k | €29.3k | €34k |
| julio | €42.5k | €29.3k | €33k |
| agosto | €42.5k | €29.3k | €33k |
| septiembre | €42.5k | €29.5k | €34k |
| octubre | €35k | €35k | €34k |
| noviembre | €35k | €32.3k | €33k |
| diciembre | €42.5k | €35k | €33k |
| enero | €42.5k | €29.5k | €33k |
| febrero | €42.5k | €29.5k | €33k |
| marzo | €42.5k | €29.5k | €33k |
| abril | €42.5k | €31.3k | €33k |
| mayo | €42.5k | €29.5k | €34k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,000 |
| septiembre | €300 | -- |
| octubre | €300 | -- |
| noviembre | €300 | -- |
| diciembre | €300 | -- |
| enero | €300 | -- |
| febrero | €300 | -- |
| marzo | €300 | -- |
| abril | €300 | -- |
| mayo | €300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 2.83 |
| septiembre | 8.19 | -- |
| octubre | 9.72 | -- |
| noviembre | 8.96 | -- |
| diciembre | 9.72 | -- |
| enero | 8.19 | -- |
| febrero | 8.19 | -- |
| marzo | 8.19 | -- |
| abril | 8.68 | -- |
| mayo | 8.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €940 | €370 | €340 |
| julio | €940 | €370 | €330 |
| agosto | €940 | €370 | €330 |
| septiembre | €940 | €370 | €320 |
| octubre | €700 | €450 | €320 |
| noviembre | €700 | €420 | €290 |
| diciembre | €940 | €450 | €290 |
| enero | €940 | €380 | €290 |
| febrero | €940 | €380 | €290 |
| marzo | €940 | €380 | €290 |
| abril | €940 | €410 | €290 |
| mayo | €940 | €390 | €320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.1 % | 19 | 1 | €33,000 | €300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €42,500 | -- |
3 Habitaciones | 12.2 % | 9 | 1 | €29,500 | €300 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €34,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.1% y precios de propiedades desde €29,500, Fiamignano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Fiamignano son de €33,000, mientras que el alquiler mediano es de €300. Esto significa que una propiedad mediana en Fiamignano se pagará en 9.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €42,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.20%, precio de venta €29,500, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €34,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?