Fiè Allo Sciliar-Voels Am Schlern – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€430,000
1M
-14.9%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €395,000 |
| julio | €395,000 |
| agosto | €380,000 |
| septiembre | €417,500 |
| octubre | €430,000 |
| noviembre | €460,000 |
| diciembre | €430,000 |
| enero | €430,000 |
| febrero | €430,000 |
| marzo | €580,000 |
| abril | €505,000 |
| mayo | €430,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €750 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | -- |
| enero | €900 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.72%
1M
-10.6%
1Y
-1.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 2.55% |
| septiembre | 3.34% |
| octubre | 3.04% |
| noviembre | 2.72% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,300
1M
-1.7%
1Y
-4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,050 |
| julio | €4,410 |
| agosto | €5,140 |
| septiembre | €5,090 |
| octubre | €4,780 |
| noviembre | €4,840 |
| diciembre | €4,780 |
| enero | €4,780 |
| febrero | €4,780 |
| marzo | €4,430 |
| abril | €4,370 |
| mayo | €4,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 3 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €4,300 |
| 4+ dormitorios | €3,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4620 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4300 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6030 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €295k | €287.5k | €395k | €615k |
| julio | €395k | €295k | €395k | €587.5k |
| agosto | €307.5k | €295k | €595k | €587.5k |
| septiembre | €395k | €295k | €595k | €595k |
| octubre | €220k | €330k | €460k | €595k |
| noviembre | €220k | €330k | €460k | €677.5k |
| diciembre | €220k | €362.5k | €460k | €712.5k |
| enero | -- | €395k | €460k | €712.5k |
| febrero | -- | €395k | €460k | €580k |
| marzo | -- | -- | €430k | €580k |
| abril | -- | -- | €430k | €580k |
| mayo | -- | -- | €430k | €580k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | €750 | -- | -- |
| septiembre | €900 | €980 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | €1,300 | €1,000 |
| noviembre | -- | -- | €1,300 | -- |
| enero | €900 | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | -- | 32.78 | -- | -- |
| septiembre | 36.57 | 25.21 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 29.49 | 49.58 |
| noviembre | -- | -- | 29.49 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,180 | €3,550 | €3,760 | €3,770 |
| julio | €6,690 | €3,930 | €3,760 | €3,600 |
| agosto | €5,390 | €3,930 | €6,610 | €3,600 |
| septiembre | €7,180 | €3,930 | €6,610 | €3,650 |
| octubre | €4,680 | €4,460 | €4,840 | €3,650 |
| noviembre | €4,680 | €4,400 | €4,840 | €4,610 |
| diciembre | €4,680 | €5,580 | €4,840 | €4,850 |
| enero | -- | €7,180 | €4,840 | €4,850 |
| febrero | -- | €7,180 | €4,840 | €3,560 |
| marzo | -- | -- | €4,300 | €3,560 |
| abril | -- | -- | €4,300 | €3,560 |
| mayo | -- | -- | €4,300 | €3,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €430,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €430,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €580,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €430,000, Fiè Allo Sciliar-Voels Am Schlern
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fiè Allo Sciliar-Voels Am Schlern son de €430,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fiè Allo Sciliar-Voels Am Schlern se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €430,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €580,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?