Fiesso Umbertiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rovigo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
+11.1%
1Y
-21.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €98,500 |
| julio | €118,000 |
| agosto | €108,000 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €73,500 |
| noviembre | €89,000 |
| diciembre | €89,000 |
| enero | €89,500 |
| febrero | €81,500 |
| marzo | €81,500 |
| abril | €76,500 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€420
1M
0%
1Y
+10.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | -- |
| octubre | €460 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €420 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.32%
1M
0%
1Y
+1245%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 1.15% |
| agosto | 1.15% |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.17% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.32% |
Costo por metro cuadrado
€720
1M
-12.5%
1Y
-9.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €910 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €810 |
| enero | €750 |
| febrero | €680 |
| marzo | €680 |
| abril | €830 |
| mayo | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (15%)
4+ dormitorios (62%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 dormitorios (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ dormitorios (62%) | 8 listings (62%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.18% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.46% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,240 |
| 3 dormitorios | €770 |
| 4+ dormitorios | €810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 780 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 270 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,040
2 dormitorios
€5,040
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €285k | €89k |
| julio | -- | €627.5k | €108k |
| agosto | -- | €627.5k | €89k |
| septiembre | -- | €161.5k | €89k |
| octubre | €90k | €38k | €77k |
| noviembre | €90k | €60k | €98.5k |
| diciembre | €90k | €38k | €98.5k |
| enero | €90k | €38k | €98.5k |
| febrero | €78k | €38k | €96.5k |
| marzo | €78k | €38k | €96.5k |
| abril | €78k | €54k | €85k |
| mayo | €81.5k | €54k | €109k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €600 | -- |
| agosto | -- | €600 | -- |
| octubre | -- | -- | €460 |
| mayo | €420 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 87.15 | -- |
| agosto | -- | 87.15 | -- |
| octubre | -- | -- | 13.95 |
| mayo | 16.17 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,590 | €690 |
| julio | -- | €4,180 | €840 |
| agosto | -- | €4,180 | €690 |
| septiembre | -- | €1,750 | €690 |
| octubre | €1,130 | €510 | €540 |
| noviembre | €1,130 | €810 | €710 |
| diciembre | €1,130 | €490 | €710 |
| enero | €1,130 | €510 | €710 |
| febrero | €1,200 | €510 | €690 |
| marzo | €1,200 | €510 | €690 |
| abril | €1,200 | €770 | €660 |
| mayo | €1,240 | €770 | €810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.32 % | 12 | 1 | €85,000 | €420 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.18 % | 2 | 1 | €81,500 | €420 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €54,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €109,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.32% y precios de propiedades desde €54,000, Fiesso Umbertiano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fiesso Umbertiano son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de €420. Esto significa que una propiedad mediana en Fiesso Umbertiano se pagará en 16.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.18%, precio de venta €81,500, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €54,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €109,000, alquiler --.
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