Filattiera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Massa-Carrara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€70,000
1M
-3.4%
1Y
-34.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €109,000 |
| julio | €107,000 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €69,500 |
| octubre | €70,000 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €72,500 |
| abril | €72,500 |
| mayo | €70,000 |
Precio mediano de alquiler
--
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€670
1M
-3.4%
1Y
-31.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €970 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €770 |
| enero | €680 |
| febrero | €770 |
| marzo | €690 |
| abril | €690 |
| mayo | €670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (71%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 dormitorios (18%) | 3 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (71%) | 12 listings (71%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €890 |
| 3 dormitorios | €920 |
| 4+ dormitorios | €680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 800 |
| apartamentos de 40-50 m² | 980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 920 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1030 |
| apartamentos de 120-130 m² | 870 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €38k | €82.5k | €115k |
| julio | €38k | €69k | €115k |
| agosto | €38k | €69k | €112k |
| septiembre | €38k | €59.5k | €105k |
| octubre | €38k | €59.5k | €95k |
| noviembre | €37k | €92k | €105k |
| diciembre | €37k | €92k | €115k |
| enero | €37k | €92k | €105k |
| febrero | €33.5k | €92k | €105k |
| marzo | €33.5k | €92k | €85k |
| abril | €33.5k | €92k | €85k |
| mayo | €33.5k | €69k | €75k |
Precio mediano de alquiler
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €950 | €710 | €1,050 |
| julio | €950 | €610 | €1,050 |
| agosto | €950 | €610 | €1,020 |
| septiembre | €950 | €630 | €950 |
| octubre | €950 | €630 | €860 |
| noviembre | €930 | €980 | €950 |
| diciembre | €930 | €980 | €1,050 |
| enero | €930 | €980 | €950 |
| febrero | €890 | €980 | €950 |
| marzo | €890 | €980 | €770 |
| abril | €890 | €980 | €770 |
| mayo | €890 | €920 | €680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 17 | -- | €70,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €33,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €69,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €75,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €33,500, Filattiera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Filattiera son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Filattiera se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €33,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €69,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?