Fiorenzuola d'Arda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Piacenza province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
25Demanda de compra
28Precio mediano de venta
€121,500
1M
+18.5%
1Y
+14.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €108,000 |
| julio | €105,000 |
| agosto | €100,000 |
| septiembre | €100,000 |
| octubre | €104,000 |
| noviembre | €106,000 |
| diciembre | €100,000 |
| enero | €99,500 |
| febrero | €115,000 |
| marzo | €102,500 |
| abril | €102,500 |
| mayo | €121,500 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
-11.9%
1Y
-25.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €590 |
| julio | €550 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €580 |
| enero | €550 |
| febrero | €590 |
| marzo | €560 |
| abril | €590 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41%
1M
-15.6%
1Y
-35.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.2% |
| julio | 6.9% |
| agosto | 8.9% |
| septiembre | 7.42% |
| octubre | 6.85% |
| noviembre | 7.46% |
| diciembre | 6.72% |
| enero | 6.76% |
| febrero | 7.16% |
| marzo | 6.98% |
| abril | 7.6% |
| mayo | 6.41% |
Costo por metro cuadrado
€1,240
1M
+18.5%
1Y
+17%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,080 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,020 |
| septiembre | €1,020 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,040 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (16%) | 15 listings (16%) |
| 3 dormitorios (42%) | 38 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 38 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.44% |
| 3 dormitorios | 7.02% |
| 4+ dormitorios | 5.33% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.84% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.13% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.74% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.74% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.67% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.88% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.71% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.62% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,730 |
| 3 dormitorios | €1,160 |
| 4+ dormitorios | €1,130 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1690 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2100 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1390 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1260 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1070 |
| apartamentos de 130-140 m² | 810 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 37 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,240
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €82.5k | €106k | €128k |
| julio | €90k | €100k | €121.5k |
| agosto | €89.5k | €96.5k | €125k |
| septiembre | €90k | €95.5k | €123k |
| octubre | €82.5k | €98k | €129k |
| noviembre | €82.5k | €103k | €125k |
| diciembre | €92.5k | €98k | €129k |
| enero | €92.5k | €96k | €125k |
| febrero | €96.5k | €118k | €125k |
| marzo | €90k | €100k | €125k |
| abril | €95k | €99.5k | €129k |
| mayo | €95k | €102.5k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | €670 | €740 | €530 |
| julio | €450 | €590 | €700 | €550 |
| agosto | €450 | €720 | €700 | €550 |
| septiembre | -- | €550 | €660 | €550 |
| octubre | -- | €480 | €680 | €500 |
| noviembre | -- | €600 | €650 | €530 |
| diciembre | -- | €590 | €650 | €300 |
| enero | -- | €570 | €650 | €300 |
| febrero | -- | €580 | €780 | -- |
| marzo | -- | €500 | €670 | -- |
| abril | -- | €590 | €780 | -- |
| mayo | -- | €510 | €600 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 10.26 | 11.94 | 20.32 |
| julio | 12.71 | 11.9 | 18.41 |
| agosto | 10.36 | 11.49 | 18.94 |
| septiembre | 13.76 | 12.06 | 18.64 |
| octubre | 14.32 | 12.01 | 21.5 |
| noviembre | 11.46 | 13.21 | 19.84 |
| diciembre | 13.18 | 12.56 | 35.83 |
| enero | 13.64 | 12.31 | 34.72 |
| febrero | 13.86 | 12.61 | -- |
| marzo | 15 | 12.44 | -- |
| abril | 13.42 | 10.63 | -- |
| mayo | 15.52 | 14.24 | 18.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,430 | €1,160 | €1,070 |
| julio | €1,580 | €1,110 | €1,010 |
| agosto | €1,600 | €1,070 | €1,040 |
| septiembre | €1,580 | €1,060 | €1,030 |
| octubre | €1,740 | €1,070 | €1,080 |
| noviembre | €1,740 | €1,140 | €1,040 |
| diciembre | €1,650 | €1,090 | €1,080 |
| enero | €1,650 | €1,070 | €1,090 |
| febrero | €1,650 | €1,310 | €1,100 |
| marzo | €1,640 | €1,110 | €1,090 |
| abril | €1,670 | €1,120 | €1,080 |
| mayo | €1,730 | €1,160 | €1,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.41 % | 80 | 11 | €121,500 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.44 % | 9 | 6 | €95,000 | €510 |
3 Habitaciones | 7.02 % | 34 | 4 | €102,500 | €600 |
4+ Habitaciones | 5.33 % | 37 | 1 | €135,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.41% y precios de propiedades desde €95,000, Fiorenzuola d'Arda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fiorenzuola d'Arda son de €121,500, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Fiorenzuola d'Arda se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.44%, precio de venta €95,000, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.02%, precio de venta €102,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.33%, precio de venta €135,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?