Fiume Veneto – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €315,000 |
| julio | €301,500 |
| agosto | €310,000 |
| septiembre | €301,500 |
| octubre | €298,000 |
| noviembre | €269,000 |
| diciembre | €332,500 |
| enero | €350,000 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €350,000 |
| abril | €350,000 |
| mayo | €350,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €700 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €2,100 |
| mayo | €2,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.41% |
| mayo | 6.46% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,540 |
| julio | €1,620 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,550 |
| octubre | €1,550 |
| noviembre | €1,310 |
| diciembre | €1,660 |
| enero | €1,750 |
| febrero | €1,930 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €1,870 |
| mayo | €1,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200m² (55%) | 27 listings (55%) |
| 200—300m² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300m² (18%) | 9 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 6.46% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,990 |
| 100—200m² | €2,170 |
| 200—300m² | €1,740 |
| >300m² | €880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €260k | €301.5k | €400k |
| julio | €95k | €247.5k | €301.5k | €400k |
| agosto | -- | €325k | €205k | €360k |
| septiembre | -- | €315k | €205k | €360k |
| octubre | €253k | €315k | €215k | €355k |
| noviembre | -- | €234.5k | €217.5k | €430k |
| diciembre | -- | €325k | €220k | €345k |
| enero | -- | €350k | €400k | €340k |
| febrero | -- | €334k | €420k | €345k |
| marzo | -- | €350k | €300k | €350k |
| abril | -- | €352.5k | €340k | €340k |
| mayo | €269k | €350k | €390k | €340k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| enero | €700 | -- |
| abril | -- | €2,100 |
| mayo | -- | €2,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| abril | 13.49 |
| mayo | 15.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,030 | €1,530 | €1,210 | €1,190 |
| julio | €1,030 | €1,410 | €1,280 | €1,190 |
| agosto | -- | €2,170 | €850 | €1,030 |
| septiembre | -- | €2,100 | €850 | €1,030 |
| octubre | €2,980 | €2,100 | €870 | €980 |
| noviembre | -- | €1,560 | €890 | €1,240 |
| diciembre | -- | €2,170 | €980 | €990 |
| enero | -- | €2,270 | €1,890 | €1,030 |
| febrero | -- | €2,160 | €2,040 | €990 |
| marzo | -- | €2,200 | €1,270 | €930 |
| abril | -- | €2,140 | €1,460 | €880 |
| mayo | €2,990 | €2,170 | €1,740 | €880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 30 | -- | €271,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €198,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €240,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €319,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €198,000, Fiume Veneto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fiume Veneto son de €271,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Fiume Veneto se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €198,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €319,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?