Florinas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€34,900
1M
0%
1Y
-24.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €48,000 |
| julio | €48,000 |
| agosto | €48,000 |
| septiembre | €44,950 |
| octubre | €48,000 |
| noviembre | €48,000 |
| diciembre | €48,000 |
| enero | €48,000 |
| febrero | €48,000 |
| marzo | €48,000 |
| abril | €34,900 |
| mayo | €34,900 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+33.3%
1Y
-7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €600 |
| abril | €450 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.73%
1M
0%
1Y
-15.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 16.25% |
| julio | 16.25% |
| agosto | 16.25% |
| septiembre | 17.35% |
| octubre | 16.25% |
| noviembre | 16.25% |
| diciembre | 16.25% |
| enero | 16.25% |
| febrero | 16.25% |
| marzo | 15% |
| abril | 13.73% |
| mayo | 13.73% |
Costo por metro cuadrado
€250
1M
0%
1Y
-21.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €320 |
| julio | €320 |
| agosto | €320 |
| septiembre | €310 |
| octubre | €320 |
| noviembre | €320 |
| diciembre | €320 |
| enero | €320 |
| febrero | €320 |
| marzo | €320 |
| abril | €250 |
| mayo | €250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (75%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (75%) | 3 listings (75%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 13.73% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €580 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 250 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €48k |
| julio | -- | €48k |
| agosto | -- | €48k |
| septiembre | -- | €45.0k |
| octubre | -- | €48k |
| noviembre | -- | €48k |
| diciembre | -- | €48k |
| enero | -- | €48k |
| febrero | -- | €48k |
| marzo | -- | €48k |
| abril | €32k | €52.5k |
| mayo | €30k | €52.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €650 |
| julio | -- | €650 |
| agosto | -- | €650 |
| septiembre | -- | €650 |
| octubre | €300 | €650 |
| noviembre | -- | €650 |
| diciembre | -- | €650 |
| enero | -- | €650 |
| febrero | -- | €650 |
| marzo | -- | €600 |
| abril | €300 | €600 |
| mayo | -- | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| junio | 6.15 |
| julio | 6.15 |
| agosto | 6.15 |
| septiembre | 5.76 |
| octubre | 6.15 |
| noviembre | 6.15 |
| diciembre | 6.15 |
| enero | 6.15 |
| febrero | 6.15 |
| marzo | 6.67 |
| abril | 7.28 |
| mayo | 7.28 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €320 |
| julio | -- | €320 |
| agosto | -- | €320 |
| septiembre | -- | €310 |
| octubre | -- | €320 |
| noviembre | -- | €320 |
| diciembre | -- | €320 |
| enero | -- | €320 |
| febrero | -- | €320 |
| marzo | -- | €320 |
| abril | €620 | €360 |
| mayo | €580 | €360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 13.73 % | 3 | 1 | €34,900 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 13.73 % | 2 | 1 | €52,450 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.73% y precios de propiedades desde €30,000, Florinas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Florinas son de €34,900, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Florinas se pagará en 4.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €30,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 13.73%, precio de venta €52,450, alquiler €600.
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